Działka na sprzedaż

39 572 260 zł

332 540 m²

1 / 8

WELIK Nieruchomości

570967977

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty WEL-GS-441
Typ oferty działka na sprzedaż
Cena 39 572 260 zł
Charakterystyka mieszkania 332540 m²

Lokalizacja

Adres lubelskie, Zalesie, Wólka Dobryńska

Opis nieruchomości

OFERTA INWESTYCYJNA | TEREN PRZEMYSŁOWO-SKŁADOWY W STREFIE TERMINALI (SUCHY PORT)
Oferujemy na sprzedaż unikalny i strategicznie zlokalizowany kompleks 16 działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 33,2540 ha, zlokalizowany w miejscowości Wólka Dobryńska (gm. Zalesie).
To jedna z ostatnich dostępnych na rynku gruntów nieruchomości tej skali w kluczowym węźle logistycznym – bezpośrednio w strefie strategicznego, największego w tej części kraju suchego portu przeładunkowego, w sąsiedztwie działających terminali logistycznych i przeładunkowych.
Główne Atuty Nieruchomości

Przeznaczenie w MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod funkcje przemysłowo-składowe i magazynowe.
Strategiczne Sąsiedztwo Kolejowe: Nieruchomość bezpośrednio od strony północnej graniczy z infrastrukturą kolejową (tzw. szeroki tor), co stwarza wybitne możliwości pod budowę bocznicy lub bezpośrednią obsługę przewozów intermodalnych.
Ukształtowanie i Wymiary: Teren jest płaski, o foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 250 m x 1290 m, co umożliwia efektywne projektowanie wielkopowierzchniowych hal magazynowych, placów składowych lub terminali.
Infrastruktura i Układ Drogowy:
- Zapewniony dostęp do energii elektrycznej.
- Zgodnie z MPZP przewidziano komunikację od strony północnej drogą dojazdową (KDD) oraz od strony południowej drogą zbiorczą (KDZ), zapewniającą bezpośrednie połączenie z drogą krajową nr 2 (DK2).

Lokalizacja i Skomunikowanie
Nieruchomość leży w sercu kluczowego korytarza transportowego Wschód–Zachód:

DK2: zaledwie 175 m od nieruchomości,
Przejście graniczne Terespol–Brześć: ok. 11 km,
Biała Podlaska: ok. 25 km,
Warszawa: ok. 190 km.
Rozwój infrastruktury: Trwająca rozbudowa autostrady A2 na odcinku do granicy państwa w istotny sposób podniesie wartość logistyczną i skomunikowanie terenu w najbliższych latach.

Struktura Powierzchniowa Kompleksu
Zestawienie powierzchni poszczególnych działek wchodzących w skład oferty (łączny obszar: 33,2540 ha):

Nr działki	Powierzchnia (ha)
1.	0,8610 ha
2.	3,1923 ha
3.	0,9377 ha
4.	1,1773 ha
5.	2,9108 ha
6.	2,2283 ha
7.	4,9171 ha
8.	2,9343 ha
9.	3,6867 ha
10.	2,2512 ha
11.	2,4514 ha
12.	1,0169 ha
13.	0,2338 ha
14.	0,6714 ha
15.	1,3272 ha
16.	1,4723 ha

Podsumowanie 33,2540 ha
Idealna propozycja dla inwestorów branży TSL (Transport–Spedycja–Logistyka), deweloperów powierzchni magazynowych, operatorów przeładunkowych oraz podmiotów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w gruntach komercyjnych o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do wypisu z MPZP oraz umówienia prezentacji terenu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy