Obiekt na sprzedaż

Budynek magazynowo - gospodarczy z dużym potencjałem – Boreczno, gmina Zalewo

Na sprzedaż budynek magazynowo - gospodarczy położony w centrum miejscowości Boreczno,
w gminie Zalewo, bezpośrednio przy głównej drodze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd,
widoczność nieruchomości oraz łatwy dostęp do podstawowych usług.

Obiekt pierwotnie pełnił funkcję świetlicy wiejskiej, a następnie został wykupiony od Urzędu Gminy.
Przez pewien czas był wykorzystywany jako niewielki lokal gastronomiczny, natomiast od wielu lat służy jako magazyn.
Budynek nie był remontowany i obecnie wymaga kapitalnego remontu oraz kompleksowego dostosowania do przyszłego sposobu użytkowania.

Duże możliwości przebudowy

Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Po sprawdzeniu warunków technicznych,
zapisów planistycznych i uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć:

- zmianę sposobu użytkowania budynku,

- wykonanie nowego dachu dwuspadowego,

- stworzenie użytkowego poddasza,

- całkowitą zmianę układu pomieszczeń,

- przekształcenie obiektu w duży i wyjątkowy dom mieszkalny,

- połączenie funkcji mieszkalnej z usługową lub gospodarczą.

Po odpowiedniej przebudowie na parterze może powstać przestronna strefa dzienna z kuchnią,
salonem i dodatkowymi pomieszczeniami, natomiast na poddaszu – sypialnie, łazienki lub przestrzeń rekreacyjna.

Budynek może być również wykorzystany jako magazyn, warsztat, pracownia, lokal usługowy,
niewielki obiekt gastronomiczny albo nieruchomość mieszkalno-usługowa.

Atrakcyjna lokalizacja

Boreczno to spokojna, malownicza miejscowość położona na Pojezierzu Iławskim, w otoczeniu lasów, pól i licznych jezior.
Okolica może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami.

Orientacyjne odległości:

- Miłomłyn – około 10–11 km,

- węzeł drogi ekspresowej S7 w rejonie Miłomłyna – około 11–13 km,

- Ostróda – około 22 km, -

- Iława – około 29 km,

- Morąg – około 25–30 km,

- Zalewo – około 9 km.

Boreczno posiada dogodne połączenie drogowe z Iławą, a dostęp do trasy S7 w rejonie Miłomłyna ułatwia podróż w kierunku Ostródy, Olsztyna, Elbląga, Gdańska oraz Warszawy. Informacje o trasie Boreczno–Iława, GDDKiA – odcinek S7 Miłomłyn–Ostróda

Jeziora w najbliższej okolicy

- Jezioro Dauby – około 1 km,

- Jezioro Piekło, nazywane również Wajgart – około 2–3 km,

- Jeziorak – około 7–10 km, zależnie od wybranego miejsca dojazdu do brzegu.

Jezioro Dauby znajduje się na szlaku wodnym łączącym Kanał Iławski z Jeziorakiem,
co dodatkowo podnosi walory turystyczne okolicy. Jezioro Dauby – Kanał Elbląski, Jezioro Piekło – Gmina Zalewo

Wszystko w zasięgu kilku kroków

- około 30 m do sklepu wiejskiego,

- około 50 m do kościoła,

- około 200 m do Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka w Borecznie.
 

Szkoła znajduje się w samej miejscowości przy adresie Boreczno 22.

- położenie przy głównej drodze,

- dobra ekspozycja i wygodny dojazd,

- centralna część miejscowości,

- bliskość sklepu, szkoły i kościoła,

- dogodny dojazd do trasy S7 i większych miast,

- piękne otoczenie jezior i terenów zielonych,

- duża powierzchnia do indywidualnego zagospodarowania,

- możliwość stworzenia domu, lokalu usługowego lub obiektu mieszkalno-usługowego,

- potencjał wykonania dachu dwuspadowego i poddasza użytkowego.

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej budynku z historią i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Obiekt wymaga kapitalnego remontu, ale po odpowiedniej przebudowie może stać się efektownym, przestronnym domem albo nieruchomością przeznaczoną pod działalność gospodarczą.

Zapraszam do kontaktu

Paulina Grochowska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 787 842 221
- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Podane odległości są orientacyjne. Przebudowa, nadbudowa
oraz zmiana sposobu użytkowania wymagają wcześniejszego sprawdzenia stanu konstrukcji,
ustaleń planistycznych i uzyskania odpowiednich zgód.
Stwórz własną przestrzeń, z której będziesz dumny właśnie w Borecznie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.