Działka na sprzedaż

Kupujący nie płaci prowizji |

Oferta sprzedaży – zakup całości terenu z działką 2694/11 - Las.

Na sprzedaż kompleks 7 działek budowlanych i działki oznaczonej jako las w MPZP, o łącznej powierzchni ok. 13 250 m², położony w spokojnej, zielonej części Żarek – bezpośrednio przy granicy Myszkowa. Nieruchomość objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co umożliwia realizację spójnego, wielofunkcyjnego projektu inwestycyjnego.

Możliwy zakup w częściach, jednak oferta preferowana pod nabycie całości – z przeznaczeniem pod osiedle mieszkaniowe lub projekt usługowy.

Kluczowe atuty inwestycyjne

• Lokalizacja w regionie turystycznym – Jura Krakowsko-Częstochowska, teren atrakcyjny całorocznie

• Kameralne otoczenie – jedynie dwóch sąsiadów (w tym zabytkowy dworek z działalnością artystyczną)

• Naturalne walory krajobrazowe – starodrzew, teren suchy i piaszczysty, las iglasty

• Dostęp do Potoku Leśniówka

• Dogodny dojazd – droga gminna utwardzona (ok. 60 m do asfaltu) + droga wewnętrzna

• Media: prąd i kanalizacja w drodze wewnętrznej, gaz przy wjeździe, wodociąg w odległości ok. 60 m

MPZP – potencjał zagospodarowania

Struktura terenu:

• 55% – zabudowa mieszkaniowa i usługi (min. ok. 3 800 m² PUM)
• 13% – las
• 32% – łąki i pastwiska

Dopuszczalne funkcje:

• zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna
• usługi podstawowe i publiczne
• handel, biura, edukacja
• opieka zdrowotna i społeczna
• turystyka z noclegami
• sport, rekreacja, kultura
• gastronomia, drobne rzemiosło

Parametry zabudowy

• wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40%
• intensywność zabudowy: 0,05–0,4
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
• maks. wysokość budynków: 10,5 m
• maks. wysokość budowli: 15 m
• dachy: 20°–45° (mansardowe 20°–75°)

Parametry umożliwiają realizację niskiej, kameralnej zabudowy o wysokim standardzie architektonicznym.

Możliwe kierunki inwestycyjne

• Kameralne osiedle domów jednorodzinnych / segmentów
• Zabudowa wielorodzinna niskiej intensywności
• Dom seniora / centrum opiekuńcze
• Agroturystyka / pensjonat butikowy
• Prywatne przedszkole / placówka edukacyjna
• Lokalny park handlowo-usługowy centrum rekreacyjne

Zapraszam do kontaktu

Anita Bielecka-Rózga

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.

Zapraszam do kontaktu

Anita Bielecka-Rózga

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.