Działka na sprzedaż

Komercyjny grunt inwestycyjny 4,3 ha – Straszęcin / gm. Żyraków (Strategiczna lokalizacja przy węźle autostrady A4)

Na sprzedaż oferujemy przestronną działkę inwestycyjną o powierzchni 4,3 ha, położoną w dynamicznie rozwijającym się rejonie gospodarczym Straszęcina. Nieruchomość stanowi znakomitą bazę pod średnie i duże przedsięwzięcia komercyjne, produkcyjne lub logistyczne w sąsiedztwie prężnego węzła komunikacyjnego.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Straszęcin, gm. Żyraków (pow. dębicki, woj. podkarpackie)

• Powierzchnia: 4,3 ha (43 000 m²)

• Cena: 6 670 000 PLN (ok. 155 PLN/m²)

• Przeznaczenie: Tereny aktywizacji gospodarczej / przemysłowo-usługowe

Atuty lokalizacyjne – Dlaczego Straszęcin?

• Błyskawiczny dostęp do A4: Bliskość węzła autostradowego Dębica Zachód oraz lokalnego łącznika drogowego zapewnia bezproblemowy transport ciężki i szybkie połączenie z Rzeszowem, Tarnowem, Krakowa czy paneuropejskimi korytarzami transportowymi.

• Sąsiedztwo biznesu: Lokalizacja w rejonie prężnie działającej Strefy Aktywności Gospodarczej (SAG), co sprzyja rozwojowi działalności przemysłowej i logistycznej.

• Dostępność kadry: Bliskość Dębicy i okolicznych gmin o dużym potencjale pracowników technicznych.

Co można tutaj zbudować? (Potencjał inwestycyjny)

Dzięki dużej powierzchni i elastycznym możliwościom zagospodarowania przestrzennego, działka idealnie sprawdzi się pod realizację takich obiektów jak:

1. Hale produkcyjne i nowoczesne fabryki – Przestrzeń pod zakłady wytwórcze wraz z zapleczem biurowo-socjalnym.

2. Magazyny logistyczne i centra dystrybucyjne – Obiekty wysokiego składowania lub platformy cross-dockingowe obsługujące południowo-wschodnią Polskę.

3. Bazy transportowo-spedycyjne – Utwardzone place manewrowe, zaplecze parkingowe dla floty TIR oraz stacje obsługi pojazdów.

4. Warsztaty samochodowe i serwisy ciężarowe – Doskonałe miejsce pod ASO, serwis aut ciężarowych, maszyn budowlanych lub stację kontroli pojazdów (SKP) ze względu na ruch tranzytowy.

5. Parki biurowo-usługowe / SBU (Small Business Units) – Nowoczesne obiekty łączące funkcje magazynowe, warsztatowe i biur na wynajem.

Zainteresowany szczegółowymi informacjami, planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub kwestią mediów? Zapraszam do kontaktu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.