Działka na sprzedaż

Działka inwestycyjna / spółka z nieruchomością – Żyrardów, ul. 1 Maja 65

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6 201 m², położona w strefie przemysłowo-usługowej w Żyrardowie, przy ul. 1 Maja 65.
Na terenie znajduje się budynek firmy prowadzącej sprzedaż materiałów budowlanych – możliwość kontynuowania działalności lub realizacji nowej inwestycji.

---

 Cena

• Sprzedaż spółki z nieruchomością: 4 000 000 zł

• Sprzedaż samej działki: 5 000 000 zł

---

 Parametry działki

• Powierzchnia: 6 201 m²

• Numer ewidencyjny: 1613/4

• MPZP: UP – usługi z dopuszczeniem produkcji

• Maks. zabudowa: 85% (ok. 5 270 m²)

• Wysokość zabudowy: do 15 m (+4 m dla urządzeń technicznych)

• Intensywność zabudowy: 0,01–3,5

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 1%

---

 Dostęp i dojazd

Działka posiada ustanowioną służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 1613/2, co zapewnia bezpośredni wjazd z głównej drogi – ul. 1 Maja w Żyrardowie.
Doskonały dostęp komunikacyjny i ekspozycja – idealne warunki dla działalności usługowej, handlowej lub logistycznej.

---

 Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)

Dopuszczone funkcje:

• usługi, biura, hotele, gastronomia

• obiekty sportowe, edukacyjne i kulturalne

• handel do 2 000 m² pow. sprzedaży

• magazyny, hale, produkcja nieuciążliwa

• obsługa motoryzacji, warsztaty, serwisy

• instalacje OZE (fotowoltaika, pompy ciepła)

Ograniczenia:

• brak możliwości budowy obiektów handlowych powyżej 2 000 m²

• produkcja wyłącznie nieuciążliwa

---

 Atuty nieruchomości

• Wysoki wskaźnik zabudowy – do 85% powierzchni

• Szerokie możliwości inwestycyjne (usługi, magazyny, produkcja)

• Doskonały dojazd – wjazd z głównej ulicy 1 Maja (służebność 1613/2)

• Lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej Żyrardowa

• Pełna infrastruktura techniczna

---

Dodatkowe informacje

Kupując tę nieruchomość zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym i oferujemy rabat na usługi notarialne.

Zapraszam do kontaktu

Damian Wietrak

Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.