Działka na sprzedaż

Posiadamy w ofercie interesującą nieruchomość przeznaczoną pod działalność produkcyjno-usługową. Grunt zlokalizowany jest w miejscowości Żyrzyn (gm. Żyrzyn), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, gdzie nie obowiązują ograniczenia tonażowe.

Całkowita powierzchnia działki wynosi 10250 mkw, a jej teren jest płaski i niezalewowy.

Cześć sąsiednich terenów jest już zagospodarowana przy inne firmy. Znajdują się tu m.in Dino, Biedronka, Orlen, Drewmax. 
 
Nieruchomość jest bardzo korzystnie usytuowana pod względem komunikacyjnym.
W odległości 250 m od działki znajduje się węzeł komunikacyjny “Żyrzyn”, który zapewnia wjazd na drogę ekspresową S17 (trasa Lublin - Warszawa). 

Dostępne media:

• woda w pasie drogowym
• prąd w działce
• gaz w działce
• kanalizacja w pasie drogowym przy działce

Prezentowany grunt w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego został przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową z dopuszczeniem funkcji magazynowej.

Jest to doskonały teren pod bazę transportową, zakład produkcyjny, stację paliw, hurtownie czy też magazyny.

Dodatkowe ustalenia planu i zasady kształtowania terenu:

• max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,
• min powierzchnię biologicznie czynną - 20%,
• wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku,
• dopuszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji,
• kształt dachu - dowolny, w przypadku zastosowania dachu dwu lub wielospadowego max spadek - 45 stopni i symetryczne nachylenie głównych połaci,
• liczba kondygnacji – bez ograniczeń przy zachowaniu powyższej wysokości zabudowy, 
• w południowej części terenu podłączenie dróg wewnętrznych do planowanego układu drogowego w ramach budowy drogi ekspresowej S17 w uzgodnieniu z zarządcą drogi

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:
Mateusz Oleśkiewicz
tel.: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.