Działka na sprzedaż

Lokalizacja

Wola Osińska, gmina Żyrzyn - spokojna, zielona okolica z luźną zabudową siedliskową i bardzo dobrym dojazdem do większych miejscowości.

Na sprzedaż siedlisko położone w pierwszej linii zabudowy przy oświetlonej asfaltowej drodze gminnej. To miejsce idealne dla osób szukających przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego domu lub klimatycznego siedliska z dala od miejskiego zgiełku.

Dodatkowym atutem jest bliskość lasu - ok. 200 m, co zapewnia świetne warunki do spacerów i codziennego kontaktu z naturą.

---

W pobliżu

Najważniejsze punkty:

• przystanek autobusowy MZK Puławy (linia 21) - 150 m
• las - 200 m
• sklep - 1200 m
• Żyrzyn - 5 km
• Puławy - 17,3 km

Pozostałe udogodnienia:

• szkoła podstawowa - 7 km
• przedszkole - 7 km

---

Media

• prąd - na działce
• woda - na działce
• gaz - na działce
• kanalizacja - w drodze

Dostęp do mediów znacząco ułatwia przygotowanie nieruchomości pod przyszłą inwestycję lub modernizację istniejącej zabudowy.

---

Zabudowa

Na działce znajdują się trzy budynki:

• stodoła z murowanymi filarami
• budynek gospodarczy z doprowadzonym prądem i wodą
• stary dom przeznaczony do rozbiórki

Istniejąca zabudowa daje możliwość wykorzystania siedliskowego charakteru nieruchomości oraz stworzenia klimatycznego miejsca do życia lub rekreacji.

---

Plan zagospodarowania i parametry

Powierzchnia działki: 3618 m²
Szerokość frontu: ok. 17,5 m

Około 1650 m² działki objęte jest przeznaczeniem:
MR, MN, UR, UH, UG

Najważniejsze ustalenia MPZP dla tego terenu

Przeznaczenie terenu:

• zabudowa zagrodowa siedliskowa
• zabudowa jednorodzinna

Funkcja uzupełniająca:

• nieuciążliwe usługi
• handel
• mała gastronomia
• rzemiosło

Zasady zagospodarowania:

• możliwość uzupełniania zabudowy na wolnych działkach budowlanych
• utrzymanie jednej linii zabudowy wzdłuż dróg
• obowiązek podłączenia zabudowy do sieci wodociągowej i sanitarnej

Zapisy planu dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości - zarówno pod dom jednorodzinny, siedlisko, jak i działalność usługową o nieuciążliwym charakterze.

---

Dlaczego warto

• pierwsza linia zabudowy
• asfaltowa, oświetlona droga gminna
• media bezpośrednio na działce
• bliskość lasu - tylko 200 m
• przystanek MZK Puławy w zasięgu krótkiego spaceru
• duża powierzchnia działki - 3618 m²
• istniejące budynki gospodarcze
• możliwość stworzenia klimatycznego siedliska lub domu z dużą przestrzenią

---

Podsumowanie

To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które szukają miejsca z charakterem, przestrzenią i dostępem do natury.

Połączenie istniejącej zabudowy, mediów, asfaltowego dojazdu oraz możliwości wynikających z MPZP sprawia, że siedlisko może stać się zarówno wygodnym miejscem do życia, jak i ciekawą inwestycją na przyszłość.

---

Opiekun oferty

Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.