Dom na sprzedaż

Dom w zabudowie wolnostojącej – Poręba Żegoty, gm. Alwernia

Kameralna inwestycja w okolicy Rezerwatu Przyrody Dolina Potoku Rudno!

 

Biuro Nieruchomości APREST oferuje na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowany na wydzielonej działce w malowniczej miejscowości Poręba Żegoty, na terenie kameralnej okolicy rezerwatu przyrody, w sercu cichej i spokojnej okolicy.

 

Oferowany dom posiada powierzchnię całkowitą 215 m², usytuowany jest na działce o powierzchni 804m² oraz dysponuje garażem w bryle i miejscem postojowym na podjeździe. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących ciszę, prywatność i spokojną lokalizację, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Krakowa.

 

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmuje:
 

Parter – strefa dzienna + gabinet:

• Wiatrołap 
• Salon z aneksem kuchennym, spiżarnią i jadalnią 
• Gabinet/Sypialnia 
• Łazienka 

Piętro – strefa prywatna:

• Komunikacja 
• 4 sypialnie 
• Łazienka 
• Pralnia 
• Garderoba 

Termin planowego ukończenia prac: marzec 2026

TECHNOLOGIE WYKOŃCZENIA:

• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm
• Ocieplenie: styropian, elewacja tynk silikonowy
• Dachówka: ceramiczna Tondach Marsylka 12
• Okna: trójszybowe Petecki
• Drzwi wejściowe: Erkado
• Rekuperacja: wykonana instalacja systemu rekuperacji
• Podjazd i chodnik: kostka brukowa cementowa

STANDARD DEWELOPERSKI:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu gazowym piecem kondensacyjnym (możliwość podłączenia kominka)
• Rekuperacja - świeże powietrze i oszczędność energii
• Instalacja pod klimatyzacje 
• Instalacja pod dodatkowe oświetlenie schodów 
• Podświetlana podbitka - efektowny wygląd wieczorem
• Nowoczesna bryła i wysoka jakość wykończenia
• Rozprowadzona instalacja alarmowa i monitoringu
• Zamontowane rolety zewnętrzne NITUS sterowane za pomocą pilota lub z wykorzystaniem aplikacji na smartfonie
• Brama garażowa automatyczna Wiśniowski sterowanie pilotem lub za pomocą aplikacji na smartfonie 
• Uzdatniacz wody odkamieniającej przed zaworem głównym aby w całym domu była woda bez kamienia
• Zbiornik na wodę opadową z możliwością napełniania wodą z sieci wodociągowej w upalne dni do nawodnienia ogrodu
• Strych ocieplony i obity – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania

LOKALIZACJA:

• Cicha kameralna i spokojna okolica, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej z widokiem na Skały Gałdynowskie - z ogrodu i salonu
• Bliskość Krakowa i lotniska – szybki dojazd, zachowanie prywatności i spokoju
• Infrastruktura w pobliżu – szkoła 1,2 km, przedszkole 1,2 km , sklepy 2,9 km, przystanek MPK 1,4 km
• Rekreacja i sport – Rezerwat Przyrody Dolina Potoku Rudno, szlaki piesze i rowerowe, wspinaczka

CENA:
1 100 000 PLN

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. BRAK PROWIZJI !

 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Łukasz Grędziński
Doradca ds. Nieruchomości

Tel. 782 711 234
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.