Dom na sprzedaż

!!!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Mam dla Was coś ciekawego!
Jedyny w swoim rodzaju, przestronny, duuuuży i łączący funkcję domu oraz pracy w jednym!
To bardzo funkcjonalny projekt i z przyjemnością sama mogłabym w nim zamieszkać!

Nieruchomość położona w północnej części Bełchatowa, wśród zabudowy jednorodzinnej i usługowej, z bardzo dobrą komunikacją z centrum. Blisko przystanki autobusowe, market DINO, ścieżka rowerowa, punkty usługowe i handlowe. Bardzo dobry wyjazd w kierunku Łodzi, Pabianic, Zelowa czy Piotrkowa Trybunalskiego. Dom usytuowany przy drodze wojewódzkiej.

Przed budynkiem utwardzone miejsca postojowe, gdyż dół nieruchomości stanowi część handlowo-usługowa o powierzchni 152,18m2. Miejsce na biznes gotowe! Parter to duża sala sprzedażowa z zapleczem socjalnym i toaletą, duży magazyn z bramą garażową, garaż z miejscem do majsterkowania, kotłownia w której urządzono także pralnio-suszarnię oraz przestronna klatka schodowa.

Piętro o powierzchni 170,01m2 zarezerwowane jest dla domowników, to świetnie zaprojektowana strefa dzienna, w której tętni życie rodzinne i towarzyskie. Jest tu widny i przestronny salon z biokominkiem i olbrzymią kanapą- idealne miejsce na jesienne i zimowe wieczory. Przez duże okna w salonie będziesz widzieć swój ogród, a wprost z salonu możesz wyjść na duży taras (ok.30m2). Tu przez cały sezon można biesiadować z liczną grupą znajomych. W drugiej części, po przeciwnej stronie salonu jest jadalnia i kuchnia z pojemną zabudową meblową ( więc nie potrzebujesz dodatkowej spiżarni- będzie więc gdzie schować zapasy).  Na tej kondygnacji urządzono główną sypialnię z garderobą i wyjściem na taras; pokój gościnny oraz pokój dla dzieci. Jest też salon kąpielowy z wanną, prysznicem, bidetem, wc i umywalką. Sprytne zastosowanie świetlików dachowych pozwala na oszczędność energii elektrycznej i dodaje uroku. Idealne miejsce na domowe spa. 

Prosta bryła i jasne, nowoczesne wnętrza, jestem pewna, że Wam się spodoba. Ten dom został zbudowany w 2015r. w wysokim standardzie materiałów i robót budowlanych. Wchodząc do domu ma się wrażenie, że wszystko jest przemyślane i dopasowane oraz spójne. Tu wszystkie pomieszczenia są baaardzo duże, jest czym oddychać.

DOM  322,19m2 = CZĘŚĆ MIESZKALNA 170,01m2 + CZĘŚĆ USŁUGOWA 152,18m2 
Rok budowy 2015.
Dach dwuspadowy ( ukryty). Nowoczesna bryła sprawia wrażenie budynku z dachem płaskim. Na dachu trzy warstwy papy. Elewacja wykona dwa lata temu, docieplenie styropianem 20cm. Budynek wyposażono w rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach.

DZIAŁKA 1090m2 
Ogrodzona, ładnie zagospodarowana, liczne nasadzenia i drzewka. Huśtawki  ze zjeżdżalnią dla dzieci, stół , miejsce na trampolinę, mała szklarnia, podniesione grządki na domowy warzywnik....nie ma miejsca na nudę! Dodatkowo na działce znajduje się zbiornik na deszczówkę o poj. 300litrów.

Media:
Prąd, woda, kanalizacja, rekuperacja, gaz sieciowy, internet, system alarmowy.
Piec gazowy, ogrzewanie podłogowe, osobne instalacje elektryczne ( parter /piętro). 

Jeśli doszedłeś do tego miejsca, to znaczy że ten wyjątkowy dom zainteresował Cię. I słusznie, znaczy - masz dobry gust!

Może lokata kapitału ze sporą stopą zwrotu? 
Parter wynajmuje sieć Żabka ( już 3lata); piętro jest niezależną częścią domu i też może zostać wynajęte. Taki standard w Bełchatowie wynajmuje się za ok.4500zł/miesiąc. Reasumując można przyjąć że nieruchomość będzie przynosiła przychód ok.10.000zł/miesiąc.  

Cena 1.500.000zł do negocjacji!

Czy to może to być dom „Twoich Marzeń”?
Najlepiej sprawdź sam!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.