Dom na sprzedaż

Dom z lokalem usługowym i najemcą | ul. Słowackiego | Biała Podlaska
 

Ten dom ma dwa wejścia i dwa życia. Z jednej strony wspaniałe mieszkanie dla rodziny: 161,3 m², antresola, taras i dużo przestrzeni. Z drugiej lokal usługowy: 78,8 m², osobne wejście, poczekalnia i trzy gabinety. Dziś działa w nim salon medycyny estetycznej, który chętnie zostanie tu jako najemca. Możesz więc kupić dom i od pierwszego miesiąca mieć kogoś, kto płaci czynsz.

Część mieszkalna
Kuchnia łączy się z salonem, a nad nim jest antresola, dobra na kanapę, książki lub drzemkę w niedzielę. Sypialnia ma własną toaletę. Jest pokój dziecięcy i jeszcze jeden pokój, który może być gabinetem, siłownią albo miejscem na hobby. W łazience wanna i prysznic, a pranie leci zsypem prosto do pralni w piwnicy – coś, co doceni każdy domownik.

Na parterze ogrzewanie podłogowe, w kilku pomieszczeniach klimatyzacja. Piwnica ma około 100 m²: pralnia, kotłownia i sporo miejsca na rowery, narty, przetwory i wszystko, co nie mieści się w szafach.

Część usługowa
Poczekalnia, trzy gabinety, łazienka z WC, pomieszczenie socjalne, duży balkon i osobne wejście dla klientów. Obecnie działa tu salon medycyny estetycznej, a jego właściciele chcą zostać i dalej wynajmować lokal. Dla nowego właściciela oznacza to stały przychód od razu, bez szukania najemcy i czekania, aż ktoś się zgłosi. Czynsz może pokrywać część kosztów utrzymania domu lub dokładać się do raty kredytu.

To tylko jedna z opcji. Jeśli wolisz, możesz przejąć lokal na własną działalność albo urządzić go po swojemu, np. na biuro, kancelarię czy gabinet terapeutyczny.

Stan techniczny
Dom powstał w 1975 roku, a w 2020 przeszedł generalny remont: nowy dach, okna i drzwi, nowa instalacja wodna i elektryczna, ocieplenie. Ogrzewanie gazowe.

Okolica
Słowackiego to szybki dojazd do centrum, ale bez centrum pod oknem. Sklepy, szkoły, apteki i zieleń są w zasięgu spaceru. Kilka minut piechotą stąd są obiekty AWF: basen i boiska. Dla dzieci to trening po szkole bez podwożenia, dla dorosłych poranne pływanie przed pracą albo wieczorne bieganie.

W skrócie:

• powierzchnia użytkowa: 240,1 m² (mieszkanie 161,3 m² + lokal usługowy 78,8 m²)
• piwnica: ok. 100 m²
• działka: 514 m²
• rok budowy: 1975, generalny remont: 2020
• ogrzewanie gazowe, podłogówka na parterze, klimatyzacja
• media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
• dojazd asfaltem
• taras, balkon, dom sprzedawany z umeblowaniem
• lokal usługowy z najemcą od zaraz (obecny salon chce zostać) albo do własnego użytku

Zapraszamy: 531/366/399

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.