Dom na sprzedaż

Makler Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w Łochowie, w gminie Białe Błota, w spokojnej i zielonej okolicy pod Bydgoszczą.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, dużej działki, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz wygodnego dojazdu do miasta. Nieruchomość łączy przestrzeń, prywatność i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

Dom został wybudowany w 2006 roku według projektu „Manuela” z niewielkimi modyfikacjami zwiększającymi funkcjonalność budynku. Nieruchomość jest bardzo zadbana, gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 210 m²,
✔ duża działka o powierzchni 1170 m²,
✔ 5 pokoi i 2 łazienki,
✔ garaż w bryle budynku oraz wiata na 2 samochody,
✔ piwnica oraz użytkowy strych,
✔ nowoczesne ogrzewanie – pompa ciepła + kominek,
✔ ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie,
✔ duży, zadaszony taras od strony zachodniej,
✔ pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem zraszaczy,
✔ światłowód, własna studnia oraz woda miejska,
✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków,
✔ spokojna lokalizacja blisko lasu,
✔ szybki dojazd do Bydgoszczy,
✔ pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Podstawowe informacje

• powierzchnia całkowita domu: ok. 210 m²,

• powierzchnia użytkowa: ok. 146 m²,

• powierzchnia działki: 1170 m²,

• typ zabudowy: dom wolnostojący,

• liczba pokoi: 5,

• liczba łazienek: 2,

• garaż w bryle budynku,

• wiata na 2 samochody,

• dom częściowo podpiwniczony,

• poddasze użytkowe,

• rok budowy: 2006,

• stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,

• dostępność: do uzgodnienia.

Układ pomieszczeń

PARTER:

• wiatrołap,

• przestronny hall,

• salon z kominkiem i wyjściem na taras,

• kuchnia połączona z jadalnią,

• pokój/gabinet,

• łazienka z prysznicem,

• spiżarnia,

• pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,

• garaż jednostanowiskowy.

PIĘTRO:

• trzy komfortowe sypialnie,

• duża łazienka,

• pralnia/pomieszczenie gospodarcze,

• hall.

Dodatkowo:

• piwnica pod częścią budynku,

• użytkowy strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny salon z kominkiem, który stanowi centralną część domu i tworzy wyjątkowy klimat do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.

Z salonu oraz kuchni prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras usytuowany od strony zachodniej. To idealne miejsce do wypoczynku, organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz relaksu z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród.

Działka i ogród

Działka została starannie urządzona i oferuje:

• liczne nasadzenia,

• system automatycznych zraszaczy,

• wydzielony warzywnik,

• utwardzony podjazd z kostki brukowej,

• chodniki wokół domu,

• przestrzeń do parkowania kilku pojazdów,

• dwie bramy wjazdowe.

Standard wykończenia

• budynek wybudowany z suporeksu 24 cm,

• ocieplenie styropianem 12 cm,

• dach skośny pokryty dachówką,

• okna PCV dwuszybowe,

• drewniane podłogi:

  • parter – jesion,

  • piętro – akacja,

• schody drewniane jesionowe,

• ogrodzenie frontowe kute ze słupkami klinkierowymi.

Media i instalacje

• pompa ciepła,

• kominek,

• ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie,

• internet światłowodowy,

• woda miejska,

• studnia głębinowa,

• przydomowa oczyszczalnia ścieków,

• studnie chłonne do deszczówki,

• gaz w drodze,

• brama wjazdowa i garażowa sterowana pilotem.

Szacunkowe koszty utrzymania

• prąd i ogrzewanie: ok. 1150 zł/miesiąc,

• wywóz śmieci: ok. 158 zł/miesiąc,

• woda: ok. 20 zł/miesiąc,

• oczyszczalnia ścieków: ok. 250 zł rocznie,

• podatek od nieruchomości: ok. 900 zł rocznie.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Łochowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się lasy i tereny spacerowe, które zapewniają możliwość codziennego kontaktu z naturą.

W niedalekiej odległości dostępne są:

• sklepy i punkty usługowe,

• szkoła podstawowa,

• przedszkola i żłobki,

• przystanki komunikacji podmiejskiej,

• przychodnia oraz apteka,

• dogodny dojazd do Bydgoszczy.

Cena

1 390 000 zł

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o wygodnym domu w spokojnej okolicy, z dużą ilością przestrzeni, prywatnością oraz komfortem codziennego życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Nieruchomości
tel. 574 317 172

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.