Komfortowy dom z pięknym ogrodem | 210 m² | działka 1170 m² | Łochowo

Makler Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Bydgoszczą – w Łochowie, gmina Białe Błota.

To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i prywatność. Duża działka, funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne ogrzewanie oraz pięknie zagospodarowany ogród sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania i cieszenia się codziennym życiem od pierwszego dnia.

Dom został wybudowany w 2006 roku według cenionego projektu "Manuela", z wprowadzonymi zmianami poprawiającymi funkcjonalność wnętrza. Jest bardzo zadbany, regularnie konserwowany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty

✔ dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 210 m² (użytkowej ok. 146 m²)

✔ działka o powierzchni 1170 m²

✔ 5 przestronnych pokoi

✔ 2 łazienki

✔ garaż w bryle budynku

✔ wiata na dwa samochody

✔ częściowe podpiwniczenie

✔ użytkowy strych

✔ pompa ciepła oraz klimatyczny kominek

✔ ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie

✔ duży, zadaszony taras od strony zachodniej

✔ pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania

✔ światłowód

✔ woda miejska oraz własna studnia

✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków

✔ spokojna okolica w sąsiedztwie lasów

✔ szybki dojazd do Bydgoszczy

✔ pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Parametry nieruchomości

• powierzchnia całkowita: ok. 210 m²

• powierzchnia użytkowa: ok. 146 m²

• powierzchnia działki: 1170 m²

• rok budowy: 2006

• liczba pokoi: 5

• liczba łazienek: 2

• garaż jednostanowiskowy

• wiata na dwa samochody

• częściowe podpiwniczenie

• poddasze użytkowe

• pełna własność

• termin wydania do uzgodnienia

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

• wiatrołap

• reprezentacyjny hall

• przestronny salon z kominkiem

• kuchnia połączona z jadalnią

• gabinet lub dodatkowa sypialnia

• łazienka z prysznicem

• spiżarnia

• pomieszczenie gospodarcze z kotłownią

• garaż

Piętro

• trzy komfortowe sypialnie

• przestronna łazienka

• pralnia

• hall

Dodatkową przestrzeń stanowią częściowo podpiwniczony budynek oraz użytkowy strych, które doskonale sprawdzą się jako miejsce do przechowywania.

Salon i taras

Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.

Z salonu i kuchni prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras od strony zachodniej. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje oraz relaks z widokiem na starannie zaprojektowany ogród.

Ogród

Starannie zagospodarowana działka oferuje:

• liczne nasadzenia ozdobne

• automatyczny system zraszaczy

• wydzielony warzywnik

• utwardzony podjazd z kostki brukowej

• chodniki wokół budynku

• miejsce do parkowania kilku samochodów

• dwie niezależne bramy wjazdowe

To przestrzeń zapewniająca prywatność, komfort oraz doskonałe warunki do wypoczynku.

Standard wykończenia

• ściany z suporeksu 24 cm

• ocieplenie styropianem 12 cm

• dach pokryty dachówką

• okna PCV dwuszybowe

• podłogi z naturalnego drewna:

  • parter – jesion

  • piętro – akacja

• schody z litego drewna jesionowego

• ogrodzenie frontowe kute ze słupkami klinkierowymi

Media i wyposażenie

• pompa ciepła

• kominek

• ogrzewanie podłogowe

• światłowód

• woda miejska

• własna studnia

• przydomowa oczyszczalnia ścieków

• studnie chłonne do deszczówki

• gaz w drodze

• automatyczna brama wjazdowa

• automatyczna brama garażowa

Szacunkowe koszty utrzymania

• energia elektryczna wraz z ogrzewaniem – ok. 1150 zł/mies.

• wywóz odpadów – ok. 158 zł/mies.

• woda – ok. 20 zł/mies.

• eksploatacja oczyszczalni – ok. 250 zł rocznie

• podatek od nieruchomości – ok. 900 zł rocznie

Lokalizacja

Łochowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w okolicach Bydgoszczy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz bardzo dobra infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe

• szkoła podstawowa

• przedszkola i żłobki

• przychodnia i apteka

• przystanki komunikacji

• tereny spacerowe i las

• szybki dojazd do centrum Bydgoszczy

Cena

1 390 000 zł

Jeżeli szukasz przestronnego, solidnie wybudowanego domu z pięknym ogrodem, nowoczesnym ogrzewaniem oraz doskonałą lokalizacją pod Bydgoszczą, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Nieruchomości
☎ 574 317 172

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.