Dom 126 m² | 3 sypialnie | działka 984 m² | Stan surowy zamknięty

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 126,12 m², położony na działce o powierzchni 984 m², w spokojnej okolicy na granicy miejscowości Przyłęki i Nowe Dąbie, zaledwie około 16 km od Bydgoszczy.

Nieruchomość znajduje się administracyjnie w miejscowości Nowe Dąbie.

W sprzedaży dostępne są dwa identyczne domy położone na sąsiadujących działkach, co stanowi ciekawą propozycję również dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin lub rodziny wielopokoleniowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• cena: 649 000 zł brutto
• powierzchnia całkowita: 126,12 m²
• powierzchnia użytkowa: ok. 97 m²
• powierzchnia działki: 984 m²
• dom wolnostojący, parterowy
• 3 sypialnie
• przestronny salon z wyjściem na taras
• garaż w bryle budynku
• kotłownia
• duża łazienka
• stan surowy zamknięty
• rynek pierwotny
• sprzedaż na fakturę VAT – kupujący nie płaci podatku PCC 2%

FUNKCJONALNY UKŁAD

Dom został wybudowany według projektu „Dom przy Przyjemnej 18 Bis”.

W jego skład wchodzą:

• przestronny salon o powierzchni ok. 27 m²,
• kuchnia z efektownym narożnym oknem panoramicznym,
• 3 ustawne sypialnie,
• duża łazienka,
• kotłownia,
• garaż znajdujący się w bryle budynku,
• komunikacja i przestrzeń wejściowa.

Wysokość pomieszczeń po wykonaniu posadzek wynosi około 2,7 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone.

Salon posiada przygotowane miejsce pod kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras z wykonaną pergolą.

Nad częścią nocną znajduje się dodatkowa przestrzeń poddasza, którą można wykorzystać jako strych lub miejsce do przechowywania.

SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów:

• płyta fundamentowa,
• ściany z pustaka ceramicznego Porotherm,
• ocieplenie – 20 cm styropianu grafitowego,
• okna trzyszybowe,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• wykonana elewacja,
• zamontowana stolarka okienna i drzwiowa,
• brama garażowa,
• pergola tarasowa.

Kubatura budynku wynosi około 566 m³.

Zastosowanie płyty fundamentowej oraz solidnego ocieplenia daje dobre podstawy do stworzenia energooszczędnego i ekonomicznego w utrzymaniu domu.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.

Do wykonania przez przyszłego właściciela pozostają m.in.:

• instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• ogrzewanie,
• wentylacja,
• tynki,
• wylewki,
• wykończenie wnętrz,
• nawierzchnia tarasu,
• zagospodarowanie i ogrodzenie działki.

Dużym atutem obecnego etapu budowy jest możliwość samodzielnego wyboru systemu ogrzewania oraz sposobu wykończenia domu.

Linia energetyczna przebiega bezpośrednio przy działce, a sąsiednie nieruchomości są już przyłączone do sieci.

Woda przewidziana jest z własnego ujęcia.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą publiczną.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• stadnina koni,
• szkoła językowa,
• zagroda edukacyjna ze zwierzętami – ok. 450 m,
• sklep – ok. 800 m,
• szkoła podstawowa w Przyłękach – ok. 1,1 km,
• szkoła muzyczna – ok. 1,2 km,
• boisko gminne,
• Bydgoszcz – ok. 16 km.

To świetna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, cieszyć się większą przestrzenią i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Bydgoszczy oraz podstawowej infrastruktury.

DWA DOMY OBOK SIEBIE

W sprzedaży dostępne są dwa niemal identyczne domy na sąsiadujących działkach.

To rzadko spotykana możliwość dla:

• rodziny wielopokoleniowej,
• dwóch zaprzyjaźnionych rodzin,
• osób poszukujących nieruchomości dla siebie i bliskich w bezpośrednim sąsiedztwie.

Cena jednego domu: 649 000 zł brutto.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.