Dom na sprzedaż

 Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom z potencjałem – Zaścianki,

Jeśli szukasz domu z dużą przestrzenią, w spokojnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia osobnych mieszkań – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

---

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Zaściankach – dynamicznie rozwijającej się miejscowości graniczącej bezpośrednio z Białymstokiem.
Okolica to spokojna, dobrze skomunikowana ulica z szybkim dojazdem do centrum miasta, obwodnicy oraz infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy oraz tereny zielone.

---

 Dom – metraż i układ:

• Powierzchnia całkowita: 514 m²

• Powierzchnia użytkowa: 456 m²

• Liczba kondygnacji: 2

• Rok budowy: 1997

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elastyczności zastosowań. Może pełnić funkcję dużego domu jednorodzinnego, zostać podzielony na dwa lub więcej niezależnych mieszkań, lub posłużyć jako siedziba firmy, biuro, gabinety, przedszkole, szkoła językowa, pracownia, mała klinika czy punkt usługowy.

---

Parter:

• Duża otwarta przestrzeń z osobnym wejściem – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych lub lokalu użytkowego

• Kuchnia / zaplecze socjalne

• Pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, łazienka

• Osobne wejścia – idealne do podziału funkcjonalnego

• Możliwość aranżacji wg potrzeb nowego właściciela
•  
• wysokość spełniająca wymogi prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach

---

 Piętro:

• Przestronne  duże pokoje  20, 20, i 22mkw

• Osobna kuchnia z jadalnią 23mkw

• Duża łazienka

• Korytarz i balkon

• salon 65mkw z wyjściem na balkon
•  
• garderoba

---

 Działka:

• Powierzchnia: 1153 m²

• Kształt: zbliżony do kwadratu

• Wymiary: szerokość frontu 38 m x głębokość ok. 30 m

• Ogrodzona i zagospodarowana – z dużym podjazdem, trawnikiem i miejscem na rekreację

---

Garaż:

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż, który może służyć jako miejsce parkingowe, magazyn lub warsztat.

---

Media i stan techniczny:

• Wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, studnia

• Ogrzewanie: piec na pellet

• Solidna konstrukcja, dach w dobrym stanie

• Dom zadbany, idealny do aranżacji wg własnych potrzeb

---

✔️ Dlaczego warto?

✅ Świetna lokalizacja tuż przy granicy z Białymstokiem
✅ Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
✅ Możliwość prowadzenia działalności lub podziału na mieszkania
✅ Duży ogród i funkcjonalna działka
✅ Dwa niezależne wejścia – idealne do rozdzielenia przestrzeni

---

📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z chęcią udzielę dodatkowych informacji, pokażę nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.

Paulina tel 531 790 130
Centrum Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.