Dom na sprzedaż

 

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana blisko centrum miasta
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna
- w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, basen

Link do mapy [link widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości]
https://maps.app.goo.gl/qaFGBzfgLGzraGtm9

BUDYNEK MIESZKLANY
- murowany, rok budowy 1964
- powierzchna użytkowa ok. 90 m² 
- okna PCV
- dach pokryty blachą

BUDYNEK GOSPODARCZY
- drewniany, rok budowy 1977
- powierzchnia ok. 40 m² 
- dach kryty papą

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń domu:

Parter: 
- przedsionek prowadzący do kuchni, łazienki i korytarza
- na lewo od wejścia kuchnia z przejściem do 2 pokoi
- na prawo łazienka, WC, kotłownia
- na wprost wejście na korytarz ze schodami na poddasze i wejściem do dwóch pokoi

Poddasze: 
- wejście schodami w korytarzu
- przedsionek prowadzący do pokoju i pomieszczeń strychu

DZIAŁKA
- powierzchnia 368 m², wymiary ok. 15 x 27 m
- teren suchy o płaskiej powierzchni, zagospodarowany
- ogrodzona

MEDIA
- woda
- kanalizacja
- C.O. z pieca na paliwo stałe
- prąd
- gaz doprowadzony do budynku

STAN PRAWNY
- dla nieruchomości założony zbiór dokumentów w Sądzie Rejonowym w Biłgoraju
- nieruchomość wolna od obciążeń i służebności

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Biłgoraj - obszar E.1.MN/U 13
Link do MPZP: https://bilgorajski.geoportal2.pl/map/mpzpapp/011/U_17_XXXI_276_17.pdf

Przeznaczenie podstawowe: 
1) zabudowa mieszkaniowa, 
2) zabudowa usługowa, 
3) zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Przeznaczenie dopuszczalne: 
1) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze, 
2) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, 
3) ciągi piesze i ścieżki rowerowe, 
4) zieleń urządzona, trawniki, skwery, place zabaw, 
5) zieleń przydomowa itp., 
6) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 
1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, 
2) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,8, 
3) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 40%, w tym łącznie dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 100 m2, 
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 20%, 
5) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych – nie więcej niż 12 m (w  tym poddasze użytkowe), b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 5 m, 
6) geometria dachów: a) kształt: płaski, dwuspadowy, wielospadowy, b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych – nie więcej niż 35°,