Dom na sprzedaż

🏡 DOM NA SPRZEDAŻ – ŻABI GRÓD, ŻABNO

❗️OKAZYJNA CENA - 550 000 zł

Stan surowy zamknięty | 135 m² | Działka 1450 m² | Spokojne, zielone osiedle

Szukasz miejsca, gdzie połączysz komfort życia w nowoczesnym domu z bliskością natury?
Ten dom w stanie surowym zamkniętym, położony na malowniczym osiedlu Żabi Gród w Żabnie, to idealna przestrzeń, by stworzyć własny azyl z dala od zgiełku miasta.

⸻

📍 LOKALIZACJA

Dom znajduje się w spokojnej części Żabna, na kaskadowym osiedlu wśród zabudowy rezydencjalnej.
To miejsce, które oferuje ciszę, spokój i naturę, a jednocześnie dogodny dojazd do większych miejscowości:
    •    centrum Żabna – ok. 2 km
    •    Śrem – 16 km
    •    Mosina – 8 km
    •    Poznań – 27 km
    •    wjazd na S5 (Wrocław–Bydgoszcz) – ok. 16 km

W pobliżu: sklepy spożywcze, plac zabaw, szkoła, przedszkole, przychodnia, bank, poczta, urząd gminy.

⸻

🌲 OTOCZENIE

Osiedle sąsiaduje z kompleksem leśnym rezerwatu przyrody Ostoja Rogalińska — idealne miejsce dla miłośników spacerów, biegania i wycieczek rowerowych.
W okolicy:
🐎 Centrum hippiczne Stajnia Krajkowo
🍽️ Karczma Podkowa Leśna
🚗 Droga dojazdowa – utwardzona

⸻

🧱 BUDYNEK

Dom został solidnie wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z myślą o trwałości i funkcjonalności.

Technologia i stan budynku:
    •    cegła Porotherm
    •    strop Teriva
    •    okna PCV
    •    tynki wewnętrzne wykonane
    •    instalacja elektryczna i monitoring rozprowadzone
    •    dach z podbitką – wymaga docieplenia
    •    ściany działowe z Silki
    •    rolety zewnętrzne antywłamaniowe – elektryczne
    •    ogrzewanie podłogowe – rozprowadzone pod wylewką
    •    planowane źródło ciepła: piec na pellet (możliwość montażu pompy ciepła)
    •    miejsce na kominek w salonie

⸻

🏠 UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom powstał na bazie zmodyfikowanego projektu Z500, dzięki czemu zyskał większą powierzchnię mieszkalną i dodatkową łazienkę na poddaszu.

Parter:
    •    🏡 Wiatrołap – 3,4 m²
    •    🔧 Kotłownia – 6 m²
    •    🛋️ Salon – 25 m²
    •    🛏️ Sypialnia – 10 m²
    •    🛁 Łazienka z WC – 9 m²
    •    🍽️ Kuchnia z jadalnią – 12 m²

Poddasze:
    •    🛌 Pokój – 46 m²
    •    🚿 Łazienka z WC – 5 m²

⸻

🌳 DZIAŁKA
    •    powierzchnia: 1450 m²
    •    teren równy, idealny pod ogród lub taras
    •    ogród od strony zachodniej – dużo słońca po południu
    •    działka nieogrodzona
    •    media: prąd, woda
    •    dojazd drogą utwardzoną

⸻

🧾 STAN PRAWNY
    •    📘 Księga wieczysta bez obciążeń
    •    👤 Własność prywatna – jeden właściciel
    •    📄 Pozwolenie na budowę i dziennik budowy – aktualne

⸻

💡 MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI

Dom daje ogromne możliwości aranżacyjne – przestronny salon z miejscem na kominek można połączyć z dużym tarasem wychodzącym na ogród.
Poddasze (46 m²) pozwala na dowolne zagospodarowanie – np. na dwa pokoje dziecięce, gabinet, strefę relaksu lub sypialnię z własną łazienką.
Duża działka umożliwia stworzenie ogrodu, placu zabaw, altany lub miejsca na basen.

⸻

📏 DANE PODSTAWOWE
    •    💰 Na sprzedaż
    •    🧩 Powierzchnia całkowita: 135 m²
    •    🚪 Liczba pokoi: 3
    •    🌿 Działka: 1450 m²

⸻

💫 DLACZEGO WARTO

✅ Atrakcyjna lokalizacja wśród zieleni i lasów
✅ Nowoczesna, solidna konstrukcja
✅ Duża, słoneczna działka
✅ Rolety antywłamaniowe i ogrzewanie podłogowe
✅ Ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie (piec na pellet lub pompa ciepła)
✅ Możliwość własnej aranżacji wnętrz


Zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom w sercu natury – blisko miasta, ale z dala od zgiełku.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.