Dom na sprzedaż

Dom wolnostojący w Żółwinie – duża działka, możliwość adaptacji, świetna lokalizacja

Na sprzedaż oferuję dom wolnostojący o powierzchni ok. 160 m², położony na dużej działce o powierzchni 1962 m² w miejscowości Żółwin, gmina Brwinów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Solidna konstrukcja – budynek z lat 70., wybudowany "dla siebie", cały czas zamieszkany, regularnie remontowany
✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń – możliwość dostosowania do własnych potrzeb
✔ Doskonały potencjał inwestycyjny – teren objęty MPZP z symbolem 13 MNU, co pozwala na zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą z usługami towarzyszącymi

Rozkład pomieszczeń:

➡ Wysoki parter – 80 m²:

• Trzy niezależne pokoje
• Kuchnia
• Łazienka
• Przedpokój

➡ Niski parter – 80 m² (wysokość 2,2 m):

• Pomieszczenia gospodarcze
• Pralnia
• Kotłownia
• Spiżarnia

📍 Lokalizacja i otoczenie:
✅ Cicha i spokojna okolica, idealna dla osób szukających przestrzeni i kontaktu z naturą
✅ Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, dogodny dojazd do Brwinowa, Podkowy Leśnej i Warszawy
✅ Działka o dużym potencjale – możliwość rozbudowy, adaptacji pod inwestycję lub stworzenia wymarzonego ogrodu

💡 Dla kogo jest ta nieruchomość?
🏠 Dla rodziny – przestronny dom na dużej działce z możliwością dostosowania wnętrza
💰 Dla inwestora – atrakcyjny teren z możliwościami zabudowy


Zasady podziału działek:
1) ustala się powierzchnię minimalną działki budowlanej
   - w zabudowie wolnostojącej - 1000 m² (z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 800 m² w przypadkach uzasadnionych skomplikowanymi warunkami lokalizacji inwestycji na poszczególnych nieruchomościach lub w ich sąsiedztwie),
   - w zabudowie bliźniaczej - 800 m² (z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 600 m² w przypadkach uzasadnionych skomplikowanymi warunkami terenowymi lokalizacji inwestycji na poszczególnych nieruchomościach lub w ich sąsiedztwie).

Zapraszam do kontaktu
Agnieszka Zdeb
727-942-442
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.