Dom na sprzedaż

Dom szeregowy ok. 360 m² w Fordonie — idealny pod inwestycję, firmę lub wynajem

Biuro Makler Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w zabudowie szeregowej, położonego w jednej z dynamicznie rozwijających się części Bydgoszczy — Fordonie.

Nieruchomość o powierzchni ok. 360 m² to propozycja dla osób poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Dom świetnie sprawdzi się jako miejsce do życia, prowadzenia działalności gospodarczej, siedziba firmy, gabinety, biura lub nieruchomość generująca dochód z najmu.

Budynek składa się z trzech niezależnych kondygnacji, z których każda ma ok. 120 m².

2. piętro — część mieszkalna ok. 120 m² + taras ok. 27 m²

Na najwyższej kondygnacji znajduje się przestronne mieszkanie obejmujące:

• dwa duże pokoje,
• sypialnię do własnej aranżacji,
• kuchnię,
• łazienkę,
• osobne WC,
• garderobę,
• funkcjonalny hol.

Dużym atutem tej części domu jest taras o powierzchni ok. 27 m², idealny do wypoczynku. Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu może generować dochód już od pierwszego dnia po zakupie.

1. piętro — część usługowa ok. 120 m²

Kondygnacja została podzielona na osiem pomieszczeń, które doskonale sprawdzą się pod działalność:

• medyczną,
• biurową,
• usługową,
• gabinetową.

Układ daje dużą swobodę dopasowania przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela lub najemców.

Przyziemie — ok. 120 m²

Dodatkowa powierzchnia może pełnić funkcję:

• magazynu,
• zaplecza firmy,
• archiwum,
• powierzchni pod wynajem,
• części gospodarczej lub technicznej.

Duży potencjał aranżacyjny

Ściany wewnętrzne nie są nośne, co daje możliwość swobodnej zmiany układu pomieszczeń. To ogromna zaleta dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób planujących dostosowanie budynku do własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty:

• powierzchnia całkowita ok. 360 m²,
• działka ok. 420 m²,
• trzy kondygnacje po ok. 120 m²,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej,
• potencjał pod wynajem kilku niezależnych przestrzeni,
• taras ok. 27 m²,
• elastyczny układ wnętrz,
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
• atrakcyjna cena w przeliczeniu na m².

Koszty utrzymania:

• użytkowanie wieczyste: ok. 1 700 zł rocznie,
• podatek od nieruchomości: ok. 4 000–6 000 zł rocznie,
• ogrzewanie olejowe: ok. 13 000 zł rocznie,
• energia elektryczna: ok. 500 zł co dwa miesiące.

Informacje podstawowe:

• powierzchnia domu: ok. 360 m²,
• powierzchnia działki: ok. 420 m²,
• typ zabudowy: szeregowiec,
• liczba kondygnacji: 2 piętra + przyziemie,
• stan: do własnej aranżacji / inwestycyjny,
• cena: 1 070 000 zł.

To idealna oferta dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która chce połączyć komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Biuro Makler Nieruchomości
574 317 172

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.