Dom na sprzedaż

Na sprzedaż kamienica z trzema wynajmowanymi mieszkaniami, położona przy ul. Lenartowicza na bydgoskim Szwederowie.

Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących budynku z istniejącym najmem oraz możliwością przeprowadzenia modernizacji. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem A60MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Cena: 1 450 000 zł.
Oferta na wyłączność w D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Bydgoszcz, Szwederowo, ul. Lenartowicza.

• Powierzchnia działki: 247 m².

• Powierzchnia zabudowy: około 95 m².

• Budynek 3-kondygnacyjny, podpiwniczony.

• 3 mieszkania o powierzchniach około 65 m² każde.

• Rok budowy: 1934.

• Konstrukcja tradycyjna, murowana z cegły.

• Ogrzewanie gazowe.

• Budynki gospodarcze na tyłach posesji.

• MPZP: A60MW.

• Forma własności: własność, księga wieczysta.

Trzy mieszkania i istniejący najem

W kamienicy znajdują się trzy mieszkania zajmowane przez wieloletnich najemców. Zgodnie z informacją właściciela nieruchomość generuje bieżący przychód z najmu.

To możliwość zakupu budynku z funkcjonującym najmem. Ocena jego rentowności powinna uwzględniać wysokość czynszów, warunki obowiązujących umów, koszty utrzymania oraz ewentualne nakłady remontowe. Szczegółowe informacje dotyczące najmu zostaną przedstawione zainteresowanym nabywcom.

Budynek i stan techniczny

Kamienica została wybudowana w 1934 roku z cegły. Stan budynku i instalacji określono jako dobry. Zamontowano okna PCV, a dach pokryty jest papą.

Budynek posiada piwnicę oraz strych. Na tyłach nieruchomości znajdują się zabudowania gospodarcze, stanowiące dodatkowe zaplecze posesji.

Teren jest ogrodzony, a dojazd prowadzi drogą asfaltową. Parkowanie odbywa się na ogólnodostępnych miejscach przy ulicy.

Media

Nieruchomość posiada:

• energię elektryczną, w tym instalację trójfazową,

• wodę z sieci wodociągowej,

• kanalizację,

• gaz,

• ogrzewanie gazowe,

• dostęp do internetu.

MPZP i możliwości dalszego wykorzystania

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolem A60MW, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Nabywca może rozważyć dalsze utrzymywanie najmu oraz modernizację budynku. Ewentualna przebudowa, rozbudowa lub nowa inwestycja wymagają odrębnej analizy pełnych ustaleń MPZP, stanu technicznego, istniejących umów najmu i pozostałych uwarunkowań nieruchomości.

Lokalizacja – Szwederowo, blisko centrum Bydgoszczy

Położenie przy ul. Lenartowicza zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz punkty usługowe.

Bliskość centrum i połączenia z innymi częściami Bydgoszczy są atutami zarówno dla mieszkańców, jak i właściciela prowadzącego najem.

Najważniejsze atuty

• Trzy mieszkania w jednym budynku.

• Istniejący najem i bieżący przychód.

• Lokalizacja na Szwederowie, w pobliżu centrum.

• Ogrzewanie gazowe i dostęp do podstawowych mediów.

• Piwnica, strych oraz zaplecze gospodarcze.

• Teren objęty MPZP pod zabudowę wielorodzinną.

Cena: 1 450 000 zł

Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia, z uwzględnieniem obowiązujących umów najmu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania informacji o budynku, dokumentacji i warunkach najmu oraz umówienia prezentacji.

Pomagamy na każdym etapie transakcji – od zgromadzenia dokumentacji i przygotowania do aktu notarialnego po sprawy posprzedażowe. Oferujemy również bezpłatną pomoc specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz rabat na taksę notarialną.

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Podane informacje należy potwierdzić z pośrednikiem i na podstawie dokumentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.