Dom na sprzedaż

Na sprzedaż wolnostojąca, dwukondygnacyjna willa z 2005 roku, położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Bydgoszcz – Bielawy

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia łatwą adaptację na:
- klinikę lub gabinety lekarskie
- biuro, kancelarię lub siedzibę firmy
- działalność beauty lub fizjoterapię
- komfortowy dom dla rodziny
 

 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER – część dzienna:

• Wiatrołap – ok. 3,9 m²
• Korytarz – ok. 4,5 m²
• Toaleta – ok. 2 m²
• Łazienka z prysznicem – ok. 7,3 m²
• Kuchnia – ok. 11,2 m² + spiżarnia – ok. 2,3 m²
• Salon – ok. 25 m² z wyjściem na taras
• Pokój – ok. 18,5 m² (gabinet/sypialnia)
• Schowek – ok. 2 m²
• Garaż – ok. 21 m²
• Kotłownia – ok. 6,6 m²

PIĘTRO – część prywatna:

• Pokój – ok. 18,5 m²
• Pokój – ok. 9,4 m²
• Bawialnia / pokój rekreacyjny – ok. 20 m² z balkonem
• Łazienka z prysznicem – ok. 3,8 m²
• Pokój kąpielowy – ok. 13 m²
• Korytarz – ok. 13,8 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości :

✔ Topowa lokalizacja inwestycyjna – idealna pod działalność medyczną i usługową
✔ Powierzchnia domu: 180 m² na działce ok. 1200 m²
✔ Możliwość budowy drugiego budynku – ogromny potencjał rozwojowy
✔ 5 niezależnych pokoi + 3 łazienki – funkcjonalny układ pod biznes lub rodzinę
✔ Garaż w bryle + parking nawet dla 20 aut – rzadkość w tej lokalizacji
✔ Ekspozycja: wschód–południe–zachód – naturalne światło przez cały dzień
✔ Fotowoltaika – niższe koszty i większa niezależność 

DODATKOWE INFORMACJE:

• Dwie niezależne bramy wjazdowe (garaż i ogród)
• Możliwość parkowania kilku samochodów na posesji
• Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z zasobnikiem 60L
• Media miejskie: woda, gaz, kanalizacja

Nieruchomość znajduje się na styku Bielaw i Śródmieścia – w miejscu, które gwarantuje:
- natychmiastowy dostęp do infrastruktury medycznej
- świetną komunikację miejską (tramwaje i autobusy)
- bliskość uczelni – m.in. Uniwersytet Kazimierza Wielkiego w Bydgoszczy
- dostęp do sklepów, restauracji i terenów zielonych

Inwestycja z przyszłością a lokalizacja – klucz do sukcesu. To idealna propozycja dla inwestora lub osoby, która chce połączyć życie prywatne z działalnością biznesową w prestiżowej lokalizacji.
 

Gorąco polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji.

Zapraszam do kontaktu :)
Magdalena Jaskulska-Witkowska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 30113
tel: 789 564 900
mail: magdalenajaskulskawitkowska@sednonieruchomosci.pl
www.sednonieruchomosci.pl
https://www.instagram.com/sednonieruchomosci/
https://www.tiktok.com/@sedno_nieruchomosci
https://www.facebook.com/profile.php?id=10008913796282
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.