Dom na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalna kamienica inwestycyjna, łącząca część mieszkalną i komercyjną.
Budynek wybudowano w 2011 roku jako plombę, dzięki czemu oferuje nowoczesną funkcjonalność i harmonijnie wpisuje się w miejską zabudowę.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
• lokal użytkowy na parterze –obecnie wynajęty,
• piwnica użytkowa z zabytkową studnią
• 6 niezależnych mieszkań – wszystkie wynajęte - umowy długoterminowe
• patio na pierwszym piętrze,
• wydzielona palarnia dla najemców.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• połączenie przychodów z najmu mieszkalnego i komercyjnego,
• elastyczne możliwości wykorzystania lokali,
• ogrzewanie gazowe i piec dwufunkcyjny,
• własność gruntu,
• budynek z 2011 roku,
• zabytkowa piwnica zachowana z wcześniejszej zabudowy, datowana na okres potopu szwedzkiego.

KORZYŚCI DLA INWESTORA :

Sześć mieszkań i lokal użytkowy tworzą kilka niezależnych źródeł przychodu w jednym obiekcie. Taki układ ułatwia zarządzanie nieruchomością i ogranicza wpływ czasowego braku najemcy w jednym lokalu na całość przychodów.
Lokale można przeznaczyć na wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub własną działalność, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej.
Patio i wydzielona palarnia zwiększają komfort najemców, a tym samym atrakcyjność oferty.
Dodatkowym wyróżnikiem jest zabytkowa piwnica, której historia sięga czasów potopu szwedzkiego.
To unikalny element, który nadaje nieruchomości charakter i odróżnia ją od standardowych obiektów inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące układu lokali i możliwości wykorzystania nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.