Dom na sprzedaż

Nowe osiedle 4 domów wolnostojących w Przeginie Duchownej. Miejscowość ta położona jest zaledwie 13 km od granicy Krakowa, która łączy tradycyjną zabudowę z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dzięki spokojnej atmosferze i bliskości natury, jest to idealne miejsce do zamieszkania. 

Na sprzedaż dom o powierzchniach:
 powierzchnia całkowita: 130,08 m2
 powierzchnia użytkowa: 95 m2
 powierzchnia działki: 400- 605 m2

Zalety:

• taras z widokiem na ogród
• działka ogrodzona
• okolica spokojna, przewaga terenów zielonych
• podjazd do budynku wyłożony kostką brukową
• ogrzewanie podłogowe
• Teren wokół budynku zniwelowany obsiany trawą
• Droga wewnętrzna - utwardzona, w kruszywie

Opis stanu deweloperskiego:

Fundamenty:

• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany fundamentowe z pustaka szalunkowego
• izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych 2 x dysperbit
• izolacja termiczna pionowa zewnętrznych ścian fundamentowych po obwodzie xps grubości 15 cm
• zabezpieczenie izolacji zewnętrznych ścian fundamentowych folią kubełkową
• zasypanie fundamentów w środku piaskiem pod posadzkę parteru z zagęszczeniem
• obsypanie fundamentów z zewnątrz gruntem z wykopu do poziomu istniejącego terenu
• kanalizacja i przepusty instalacyjne pod posadzką
• izolacja między podsypką piaskową a płytą betonową folia PE
• płyta betonowa posadzki na gruncie grubości 10 cm zbrojona siatką fi10

Konstrukcje murowane:

• izolacja między posadzką a ścianami parteru folia PCV lub papa
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych grubości 25 cm
• ściany działowe z pustaków ceramicznych grubości 11,5 cm

Roboty żelbetowe:

• wieńce belki słup i rdzenie żelbetowe
• nadproża żelbetowe i prefabrykowane
• strop nad parterem żelbetowy grubości 15 cm
• strop nad poddaszem żelbetowy grubości 10 cm
• schody wewnętrzne parter–poddasze żelbetowe na płycie grubości 12 cm
• podwalina schodów żelbetowa

kominy

• przewody wentylacyjne systemowe
• komin dymowy w salonie
• kominy ponad dachem wykończone blachą

Dach:

• konstrukcja dachu z drewna impregnowanego zanurzeniowo
• łaty i kontrłaty z drewna impregnowanego zanurzeniowo
• folia dachowa paroprzepuszczalna
• pokrycie dachu dachówką ceramiczną marsylka kolor antracyt
• obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej
• orynnowanie PVC
• wywiewka kanalizacyjna systemowa
• okno dachowe obrotowe pojedyncze Fakro do łazienki 1 sztuka
• wyłaz dachowy Fakro 1 sztuka

Posadzki wewnętrzne:

• posadzka parteru
• izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna 1 x folia PE
• izolacja termiczna i przeciwdźwiękowa styrobeton grubości 15 cm
• wylewka cementowa wykonana mechanicznie grubości 5–6 cm
• zbrojenie rozproszone wylewki włóknem polipropylenowym

Posadzka poddasza:

• izolacja termiczna i przeciwdźwiękowa styrobeton grubości 5 cm
• wylewka cementowa wykonana mechanicznie grubości 5–6 cm
• zbrojenie rozproszone wylewki włóknem polipropylenowym

Tynki wewnętrzne:

• tynki cementowo-wapienne wykonane metodą tradycyjną na ścianach parteru i poddasza oraz na sufitach parteru i poddasza

Ocieplenie zewnętrzne:

• elewacja główna
• izolacja termiczna ścian styropian fasadowy biały grubości 15 cm na cokole oraz 20 cm na pozostałych częściach
• wyprawa z tynku cienkowarstwowego kolor jasny oraz ciemne wstawki pomiędzy oknami
• ocieplenie poddasza wełną mineralną grubości 30 cm
• montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej kolor antracyt
• montaż nadbitki dachowej drewnianej
• balustrady stalowe malowane proszkowo

Instalacja elektryczna i pochodne:

• rozdzielnica główna
• obwody oświetlenia przewody puszki
• obwody gniazd przewody puszki
• kabel TV SAT parter i pokoje na poddaszu 1 sztuka
• internet parter i pokoje na poddaszu 1 sztuka
• domofon i sterowanie bramy orurowanie oraz wpuszczony kabel 1 komplet
• zewnętrzne punkty świetlne
• instalacja alarmowa okablowanie 1 komplet

Instalacje sanitarne:

• piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 050 lub inny o podobnym standardzie
• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja hydrauliczna wykonana rurami polietylenowymi zgrzewanymi rury izolowane
• instalacja kanalizacyjna wykonana tradycyjnymi rurami PVC łączonymi na uszczelki gumowe

Stolarka:

• system okienny trzyszybowy
• montaż z zastosowaniem piany i kotew montażowych
• rolety zewnętrzne
• drzwi wejściowe i brama garażowa
• drzwi wejściowe metalowe
• montaż drzwi tradycyjny na piance

Komunikacja: 

• mpk Kraków- linie autobusowe aglomeracyjne 269, 249
• Port lotniczy Kraków- Balice, zapewniający dostęp do transportu lotniczego
• autostrada A4 (E40) oraz IV obwodnica Krakowa w pobliżu
• PKS oraz liczne linie mikrobusowe zapewniają transport publiczny

Okolica:

• rezerwat przyrody Kajasówka
• zalew Kryspinów- 10km
• Przeginia jest otoczona lasami, które znajdują się w promieniu 2-5 km od miejscowości, oferując liczne ścieżki spacerowe i rowerowe

W celu uzyskania dodatkowych informacji o tej ofercie, prosimy o kontakt z naszym biurem.
Igor Obodziński
Tel.: +48 882072534

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.