Dom na sprzedaż
1 290 000 zł
156 m2
1 / 13
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty N20-DS-5051
- Typ oferty dom na sprzedaż
- Cena 1 290 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 155.73 m2, 4 pokoje, do wykończenia
- Budynek rok budowy: 2025
- Media Ogrzewanie: pompa ciepła; Woda: jest; Kanalizacja: szambo; Prąd: jest; Gaz: brak
- Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: ogrodzona
- Balkon taras
- Dojazd asfalt
- Działka Zagospodarowana, płaska, prostokąt
- Garaż w bryle
- Ilość sypialni 3
- Instalacje nowe
- Material konstrukcyjny porotherm
- Okna PCV
- Otoczenie zabudowa jednorodzinna
- Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
- Rodzaj domu wolnostojący
- Stan prawny Własność
- Taras taras duży
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres małopolskie, Czernichów, Wołowice
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości WOLNOSTOJĄCE PRZESTRZENNE DOMY DUŻE DZIAŁKI - WOŁOWICE
GMINA CZERNICHÓW
GMINA CZERNICHÓW
N20 Nieruchomości oferuje nowe domy wolnostojące, położone na działkach o powierzchni od 5-7arów. Domy z poddaszem o powierzchni całkowitej 155,73 m2 - powierzchnia użytkowa 134,84 m2.
ROZKŁAD:
Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń:
Parter: - Salon z kuchnią i jadalną z wyjściem na taras, wiatrołap, przedpokój, łazienka, kotłownia, schody, garaż.
Piętro domu (poddasze): - 3 sypialnie, przedpokój, łazienka, dwie garderoby
Dom, zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły, zwraca uwagę prostą, a jednocześnie oryginalną formą bryły. Interesujący, minimalistyczny wygląd podkreśla dwuspadowy dach bez okapów. Nowoczesnego charakteru dodają drewniane okładziny elewacyjne oraz duże przeszklenia.
Wspaniale doświetlają wnętrza światłem dziennym oraz pozwalają w optymalny sposób wykorzystywać naturalną energię słoneczną, co w praktyce przełoży się na niższe koszty ogrzewania.
Strefa wejściowa domu została usytuowana w podcieniu. Dzięki optymalnie zagospodarowanej przestrzeni, stosunkowo niewielka powierzchnia domu jest bardzo funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
STANDARD:
Fundamenty – ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynki wewnątrz domu –gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym
Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)
Parapety – KONGLOMERAT
Balustrada – ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM
Strop – żelbetowy, monolityczny
Właz na strych – składany drewniany
Strych – podłoga wykończona płytami OSB
Schody – wykonane z żelbetu
Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach – dachówka ceramiczna Orea, Koramic – Wienerberger, płaska, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny – stalowy system rynnowy
Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit
Kominy – systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina.
Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, szambo
Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Internet– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Wodociąg i kanalizacja wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych,
Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej – rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych
Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji – przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście i podjazd do domu
Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem
Doprowadzona instalacja pod światłowód na osiedlu
Wspólny, dodatkowy parking dla mieszkańców lub gości
Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.
LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana w miejscowości Wołowice w zakolu Wisły, na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy liczne szlaki piesze, rowerowe i konne. Doskonałym miejscem na spacery i pikniki są rozległe Błonia Czernichowskie. Zaledwie 6 km znajduje się Opactwo w Tyńcu.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy (250m), sklep spożywczo-przemysłowy (700 m), szkoła podstawowa (600m), przedszkole, apteka, kościół około 1km.Dogodny dojazd do Krakowa 16 km na Salwator, do lotniska w Balicach 12 km, do obwodnicy Krakowa 8 km.
KOSZTY:
Cena domu to 1.290.000 zł.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.
KONTAKT:
Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości
Tel.: +48 790 557 503 | E-mail: iwona@n20.pl
ROZKŁAD:
Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń:
Parter: - Salon z kuchnią i jadalną z wyjściem na taras, wiatrołap, przedpokój, łazienka, kotłownia, schody, garaż.
Piętro domu (poddasze): - 3 sypialnie, przedpokój, łazienka, dwie garderoby
Dom, zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły, zwraca uwagę prostą, a jednocześnie oryginalną formą bryły. Interesujący, minimalistyczny wygląd podkreśla dwuspadowy dach bez okapów. Nowoczesnego charakteru dodają drewniane okładziny elewacyjne oraz duże przeszklenia.
Wspaniale doświetlają wnętrza światłem dziennym oraz pozwalają w optymalny sposób wykorzystywać naturalną energię słoneczną, co w praktyce przełoży się na niższe koszty ogrzewania.
Strefa wejściowa domu została usytuowana w podcieniu. Dzięki optymalnie zagospodarowanej przestrzeni, stosunkowo niewielka powierzchnia domu jest bardzo funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
STANDARD:
Fundamenty – ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynki wewnątrz domu –gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym
Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)
Parapety – KONGLOMERAT
Balustrada – ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM
Strop – żelbetowy, monolityczny
Właz na strych – składany drewniany
Strych – podłoga wykończona płytami OSB
Schody – wykonane z żelbetu
Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach – dachówka ceramiczna Orea, Koramic – Wienerberger, płaska, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny – stalowy system rynnowy
Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit
Kominy – systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina.
Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, szambo
Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Internet– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Wodociąg i kanalizacja wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych,
Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej – rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych
Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji – przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście i podjazd do domu
Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem
Doprowadzona instalacja pod światłowód na osiedlu
Wspólny, dodatkowy parking dla mieszkańców lub gości
Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.
LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana w miejscowości Wołowice w zakolu Wisły, na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy liczne szlaki piesze, rowerowe i konne. Doskonałym miejscem na spacery i pikniki są rozległe Błonia Czernichowskie. Zaledwie 6 km znajduje się Opactwo w Tyńcu.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy (250m), sklep spożywczo-przemysłowy (700 m), szkoła podstawowa (600m), przedszkole, apteka, kościół około 1km.Dogodny dojazd do Krakowa 16 km na Salwator, do lotniska w Balicach 12 km, do obwodnicy Krakowa 8 km.
KOSZTY:
Cena domu to 1.290.000 zł.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.
KONTAKT:
Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości
Tel.: +48 790 557 503 | E-mail: iwona@n20.pl
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy