DOM Z 2 NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI + HALA GARAŻOWA 150 M2 

IDEALNY DLA RODZINY LUB INWESTORA MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI KOLEJNYCH 

Na sprzedaż budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami o powierzchni ok. 100 m² każde.
Dom jest dwukondygnacyjny (parter + pierwsze piętro) i znajduje się na działce o powierzchni 2176 m².
W pierwotnym projekcie całego budynku architekt zaprojektował cztery mieszkania z dwoma głównymi wejściami. Każde mieszkanie posiadające osobne wejście ze wspólnego korytarza typu wiatrołap. Dwa mieszkania są w pełni wykończone i gotowe                          do zamieszkania, natomiast dwa pozostałe mieszkania zostały zaprojektowane jako część usługowa (hala garażowa).                            Dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni mieszkalnej nieruchomość daje możliwość adaptacji tej części zgodnie z własnym projektem i potrzebami lub według załączonego projektu.

Mieszkania są lustrzanym odbiciem – w skład każdego wchodzą:

• Parter: przestronny salon z otwartą kuchnią, pokój gościnny, spiżarnia, garderoba, łazienka z prysznicem i WC oraz pralnia.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka).
• Piętro: dwa pokoje (w jednym z mieszkań duża sypialnia).

Cała posiadłość jest objęta monitoringiem kamer i systemem zabezpieczeń.
W budynku znajduje się wspólna kotłownia wyposażona w uzdatniacz wody pitnej.
Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane są przez markową pompę ciepła powietrze–woda o mocy 20 kW.
Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a na piętrze – grzejniki.

Budynek został ocieplony styropianem od zewnątrz, a od wewnątrz ściany wypełniono wełną mineralną.
Izolacja dachu wykonana jest z wełny mineralnej i piany. Na dachu znajduje się blachodachówka oraz panele fotowoltaiczne o mocy  10 kWp (prosument na starych zasadach). Dzięki temu cały dom ma bardzo niskie koszty zużycia energii elektrycznej – roczne opłaty za utrzymanie nie przekraczają ok. 3000 zł, w zależności od zużycia. To ogromny atut nieruchomości i realna oszczędność dla przyszłego właściciela.

Dodatkowe informacje:

• Okna PCV
• Woda miejska
• Własne szambo (11 m³)
• Działka w pełni ogrodzona, z bramą przesuwną
• Zagospodarowany teren z nasadzeniami zieleni
• Drewniana altana ogrodowa z zadaszeniem
• Możliwość wydzielenia części działki (ok. 800 m²) – idealne pod inwestycję lub jako źródło dodatkowego dochodu

Lokalizacja:

Osiedle Wałdowa Królewskiego to bardzo spokojna okolica, częściowo z widokiem na pola i las.
Dojazd do posesji drogą utwardzoną, a do drogi asfaltowej zaledwie 2 minuty samochodem.

Oferta godna polecenia ponieważ nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny – idealna pod wynajem, działalność usługową lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Zapraszam do oglądania

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.