Dom na sprzedaż

GOTOWY DOM Z POMPĄ CIEPŁA I DUŻYM OGRODEM – MECHNICE (7 KM OD OPOLA)

Szukasz balansu między spokojem wsi a dynamiką miasta? Odkryj kameralną inwestycję w Mechnicach – miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z funkcjonalnością, a jakość wykonania widać w każdym detalu.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• Bez skosów na piętrze – pełna wysokość pomieszczeń to maksimum przestrzeni i łatwa aranżacja.
• Duże przeszklenia – wnętrza pełne naturalnego światła z widokiem na Twój prywatny ogród.
• Energooszczędność – nowoczesna pompa ciepła Atlantic i doskonała izolacja (20 cm styropianu, 15 cm styroduru w płycie).
• Intymność – ściana między lokalami z bloczków akustycznych (cisza gwarantowana).
• Lokalizacja Premium – 5 min do CH Karolinka, 15 min spacerem do stacji PKP, szybki wjazd na A4.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (84,01 m²)

Przemyślany projekt stworzony z myślą o rodzinie:

PARTER: Strefa dzienna i relaksu

• Przestronny, doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
• Funkcjonalna kuchnia we wnęce – optycznie oddzielona, nie zabiera miejsca w salonie.
• Łazienka oraz praktyczny wiatrołap.

PIĘTRO: Strefa prywatna (bez skosów!)

• Trzy ustawne sypialnie.
• Bonus: przy jednej z sypialni znajduje się dodatkowe pomieszczenie z oknem – idealne na domowe biuro, garderobę lub pokój dla niemowlaka.
• Główna łazienka.

WYSOKI STANDARD TECHNICZNY:

Inwestycja zrealizowana „jak dla siebie” przez sprawdzonych wykonawców:

• Konstrukcja: Porotherm, ocieplona płyta fundamentowa, dach kryty membraną.
• Okna: 3-szybowe, 6-komorowe (profil Salamander) w modnym kolorze antracytowym.
• Komfort: W całym domu ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi z eleganckim doświetlem i pochwytem.
• Otoczenie: Podjazd, wejście oraz taras wyłożone kostką brukową. Ogród o powierzchni ok. 3,5 ara otaczający budynek.

LOKALIZACJA:

Mechnice to jedna z najbardziej pożądanych podopolskich miejscowości. Łączy sielski klimat z pełną infrastrukturą (szkoły, przedszkola, sklepy).

• Rynek w Opolu: tylko 7 km.
• Zakupy: CH Karolinka w zasięgu 5 minut autem.
• Komunikacja: Świetne połączenia autobusowe i kolejowe.

FINANSE:

• 0% prowizji – oferta bezpośrednia.
• 0 zł podatku PCC – oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!
• Cena: 699000 zł.

Budynki są gotowe do odbioru! Dostępna jest zarówno prawa, jak i lewa strona.

📞 Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak standard tej inwestycji wyróżnia się na tle innych ofert.