Dom na sprzedaż

Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z budynkiem garażowym i gospodarczym – 1093 m² działki | Kołaków, gm. Dąbrówka | 40 min od Warszawy

Na sprzedaż wyjątkowa, zabudowana nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Kołaków, w gminie Dąbrówka, powiat wołomiński, województwo mazowieckie.

To idealna oferta dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dojazdu do Warszawy.

 LOKALIZACJA

• Do centrum Warszawy: ok. 40 km / 40 min autem

• Do granic Warszawy (Zielonka/Ząbki): ok. 20 km / ok. 20 min

• Radzymin (duże sklepy, usługi): ok. 7 km

• Szkoła podstawowa, sklep spożywczy: w najbliższej okolicy

• Rzeka Bug, lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne: ok. 6 km

Otoczenie to głównie luźna, jednorodzinna zabudowa oraz tereny zielone. Miejsce idealne na odpoczynek od zgiełku miasta – cicho, spokojnie i bezpiecznie.

BUDYNEK MIESZKALNY

• Powierzchnia użytkowa: ok. 150–160 m²

• Rok budowy: 2011

• Konstrukcja: technologia szkieletowa (tzw. „kanadyjczyk”)

• Kondygnacje: parter + użytkowe poddasze, bez podpiwniczenia

• Stan: do niewielkiego częściowego wykończenia

Wymaga wykończenia w dobudowanej części domu (studio muzyczne i poddasze nad nim), a także wykończenia jednej z łazienek na parterze i kilku drobnych prac wykończeniowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

• Wiatrołap / przedsionek

• Kotłownia z piecem na pellet

• Łazienka (do dokończenia)

• Mały pokój – idealny na gabinet lub pokój gościnny

• Przestronny hol

• Salon 

• Kuchnia z jadalnią z dużym oknem i wyjściem na taras ogrodowy (otwarta przestrzeń z możliwością podziału)

• Dobudowana część (studio muzyczne) – obecnie w stanie do wykończenia, z niezależnym wejściem z zewnątrz

PODDASZE:

• Klatka schodowa

• 3 pokoje sypialniane (w skosach)

• Łazienka

• Niewykończona powierzchnia nad studiem muzycznym – idealna do aranżacji na dodatkowe 1–2 pokoje, siłownię lub pokój hobby

DODATKOWA ZABUDOWA

Na działce znajduje się również:

• Budynek garażowy i gospodarczy

MEDIA I INSTALACJE

• Prąd – doprowadzony do budynku

• Wodociąg gminny

• Szambo szczelne

• Gaz – w ulicy (możliwość podłączenia do budynku)

• Ogrzewanie: piec CO zasilany ekogroszkiem (własna kotłownia)

• Klimatyzacja – zamontowana

• Instalacja fotowoltaiczna (bez magazynu energii)

DZIAŁKA

• Powierzchnia: 1093 m²

• Kształt: ztrapez

• Wymiary: ok. 45 m x 25,5 m x 40 m x 24,5 m

• Typ: działka narożna – dwa wjazdy

• Stan: ogrodzona, zagospodarowana, podjazd, ogród

DODATKOWE INFORMACJE

• Możliwość łatwej adaptacji do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności (np. studio nagraniowe, pracownia, gabinet)

• Budynek łączy funkcje zarówno jako dom całoroczny, jak i rekreacyjny

• Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny

KONTAKT

Marek tel. +48 694 483 593

Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej – szybko i profesjonalnie.

---

INFORMACJA PRAWNA

Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi jedynie zaproszenie do negocjacji w myśl art. 71 KC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.