Dom na sprzedaż

Na sprzedaż wolnostojący dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 116,2 m2 (powierzchni całkowitej 191,06 m2), zlokalizowany w Niestachowie, gm. Daleszyce. 

Zestawienie pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap pow. 4,78m2
- spiżarnia pow. 1,27m2
- kuchnia pow. 5,67m2
- pokój dzienny pow. 18,62m2
- pokój pow. 7,64m2
- łazienka pow. 2,89m2
- holl pow. 2,90 m2
- kotłownia pow. 4,19m2
- garaż pow. 14,90m2
Poddasze:
- klatka schodowa pow. 3,70m2
- holl pow. 6,40m2
- garderoba pow. 6,24m2
- sypialnia pow. 8,98m2
- łazienka pow. 6,08m2
- pokój pow. 9,73m2
- pokój pow. 9,28m2
- pralnia pow. 2,93

Dom posadowiony na działce o powierzchni 546m2, w całości ogrodzonej i zagospodarowanej, o przybliżonych wymiarach: 25 x 21 [m]. Szerokość frontu ok. 25m. Dojazd do posesji prywatną drogą gruntową.  Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy, na osiedlu nowych domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie z lasem i wzgórzem.

Dom został wybudowany w 2023 roku oraz wykończony wysokiej klasy materiałami. Jest gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęty RTV i AGD. Sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. 

Specyfikacja:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka gazobetonowego 24 cm
- ściany ocieplone styropianem grafitowym o gr. 20cm
- strop ocieplony wełną mineralną 30cm
- okna trzyszybowe PCV
- drzwi antywłamaniowe
- dach kryty blachodachówką
- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła - na całości ogrzewanie podłogowe (wraz z garażem), za wyjątkiem schodów)
- rozprowadzona instalacja pod alarm i monitoring
- wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę 
- 2 bramy automatyczne


Media:
- prąd w budynku
- kanalizacja - własna oczyszczalnia ścieków 
- woda z sieci miejskiej w budynku
- gaz - brak

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 55,74 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 26,50 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 66,24 kWh/(m2 ∙rok) 
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,01 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 62,71 %.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

____

For sale: a detached house with a usable attic, with a usable floor area of 116.2 m² (total area 191.06 m²), located in Niestachów, Daleszyce Municipality.
Room list

Ground floor:

• Entrance hall (windbreak/vestibule) – 4.78 m²
• Pantry – 1.27 m²
• Kitchen – 5.67 m²
• Living room – 18.62 m²
• Room – 7.64 m²
• Bathroom – 2.89 m²
• Hallway – 2.90 m²
• Boiler/utility room – 4.19 m²
• Garage – 14.90 m²

Attic:

• Staircase – 3.70 m²
• Hallway – 6.40 m²
• Walk-in wardrobe/dressing room – 6.24 m²
• Bedroom – 8.98 m²
• Bathroom – 6.08 m²
• Room – 9.73 m²
• Room – 9.28 m²
• Laundry room – 2.93 m²

The house is situated on a 546 m² plot, fully fenced and landscaped, with approximate dimensions of 25 x 21 m. Front width is approx. 25 m. Access to the property is via a private unpaved road. The property is located in a quiet area, in a new detached-house development, close to a forest and a hill.
The house was built in 2023 and finished using high-end materials. It is ready to move into, fully furnished and equipped with household appliances and electronics. It is sold with all furnishings visible in the photos.
Specifications:

• External and internal walls made of 24 cm aerated concrete blocks
• Walls insulated with 20 cm graphite EPS
• Ceiling insulated with 30 cm mineral wool
• Triple-glazed PVC windows
• Anti-burglary/security doors
• Roof covered with metal roof tiles
• Heating via a heat pump – underfloor heating throughout (including the garage), except for the stairs
• Wiring installed for an alarm system and monitoring/CCTV
• Electrical preparation for photovoltaics
• 2 automatic gates

Utilities:

• Electricity connected in the building
• Sewerage: private wastewater treatment plant
• City mains water connected in the building
• Gas: none

Energy performance certificate prepared for the property:

• Annual usable energy demand EU = 55.74 kWh/(m²·year)
• Annual final energy demand EK = 26.50 kWh/(m²·year)
• Annual non-renewable primary energy demand EP = 66.24 kWh/(m²·year)
• Specific CO₂ emissions ECO2 = 0.01 t CO₂/(m²·year)
• Share of renewable energy in annual final energy demand UOZE = 62.71%

For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl