Dom na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ: DOM JEDNORODZINNY W DŁUGOŁĘCE – 239 m² + GARAŻ 56 m², DZIAŁKA 700 m²

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w Długołęce przy ul. Bocznej, doskonale skomunikowanej z Wrocławiem dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy.
Gotowy projekt rozbudowy piętra i tarasu.
GARAŻ 56 m² i wiata - dodatkowa powierzchnia, która może być przeznaczona na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej
(np. biuro, salon fryzjerski, a może salon kosmetyczny)

W okolicy znajdują się:
✔ Przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, liceum
✔ Sklepy: Selgros, Dino, Aldi
✔ Restauracja i pizzeria
✔ Boisko oraz malownicze trasy rowerowe i spacerowe
✔ Piękny park Szczodre z licznymi placami zabaw dla dzieci

Atuty lokalizacji:

• Szybki dojazd do Wrocławia
• Cisza i zieleń, a jednocześnie bliskość infrastruktury

OPIS DOMU:

• Rok budowy: 1979

• Powierzchnia użytkowa: 239 m² ( garaż 24 m² w bryle budynku)

• Dodatkowy garaż wolnostojący: 56 m² (możliwość adaptacji na mieszkanie)

• Działka: 700 m², w pełni ogrodzona, z zadaszoną wiatą, studnią i piękną zielenią

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

▶ WYSOKI PARTER (89 m²):

• Duży salon (29 m²) z wyjściem na balkon
• Kuchnia ze spiżarnią (16 m²)
• 2 pokoje (13 m² i 11 m²)
• Łazienka (4 m²)
• WC (1,2 m²)
• Weranda (9 m²)
• Korytarz (6 m²)

▶ PIĘTRO (62 m²):

• 2 pokoje (17 m² i 12 m²)
• Garderoba (9 m²),
• Łazienka (4 m²),
• WC (1,2 m²)
• Kuchnia (13 m²)
• Korytarz (6 m²)
• Taras (25 m²)

▶ PRZYZIEMIE (88 m²):

• Pralnia (18 m²), kotłownia (16 m²), spiżarnia (11 m²)
• Garaż (24 m²) i pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród (9m²)
• Korytarz (10m²)

DODATKOWE INFORMACJE:
✔ Media: kanalizacja, woda, prąd, światłowód, studnia, gaz (w ulicy)
✔ Ogrzewanie: ekogroszek (piec Metalteres, zużycie 6–8 ton/rok)
✔ Dach: pokryty papą
✔ Gotowy projekt rozbudowy piętra i tarasu
✔ Dom w dobrym stanie – idealny dla rodziny lub działalności gospodarczej

To wyjątkowa nieruchomość – łącząca przestrzeń, spokój i świetną lokalizację!

Zainteresowanych prosimy o kontakt!
Oferta na wyłączność.

NOTA PRAWNA DOT. OFERTY

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.