Dom na sprzedaż

Dom wolnostojący w Januszkowicach o powierzchni 197,62 m2

Januszkowice to wieś położona w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka. Oddalona od centrum Wrocławia 22 km oraz od centrum Oleśnicy 12 km. Dla zmotoryzowanych wyjazd na S8, natomiast komunikacja podmiejska bezpośrednio do Wrocławia - linia autobusowa 904.

Dom usytuowany na działce o powierzchni 962 m2, działka płaska w kształcie prostokąta. W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz pól uprawnych, co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę i spokój oraz bliskość natury. Droga dojazdowa utwardzona, gruntowa. Media: prąd, woda, szambo.

Powierzchnia całkowita domu 197,62 m2, powierzchnia użytkowa 172,62 m2.

Standard wybudowania - z zastosowanie dobrej jakości materiałów:
- bloczki komórkowe H+H
- ocieplenie styropianem 20 cm 
- elewacja z tynku silikonowego
- dachówka ceramiczna
- okna 3-szybowe w kolorze winchester
- zewnętrzne rolety elektryczne na obu kondygnacjach
- parapety granitowe
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni 
- schody betonowe
- instalacja pod monitoring
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- elektryczna brama garażowa firmy Krispol
- ogrodzenie panelowe 150 cm
- podjazd oraz tarasy wybrukowane kostką w kolorze antracytowym
- zbiornik na szambo 10 m3
- zbiornik na wodę deszczową 5 m3

Charakterystyka pomieszczeń:

PARTER
1. SALON Z ANEKSEM 43,21 m2
2. SPIŻARKA 2,01 m2 (5,50 m2)
3. POKÓJ 12,10 m2
4. ŁAZIENKA 3,60 m2
5. GARDEROBA 3,80 m2
6. WIATROŁAP 4,51 m2
7. GARAŻ 18,03 m2
8. KOTŁOWNIA 6,51 m2

PIĘTRO
1. SYPIALNIA Z GARDEROBĄ 18,78 m2 (23,51 m2)
2. SYPIALNIA I 12,01 m2 (14,05 m2)
3. SYPIALNIA II 13,44 m2 (15,87 m2)
4. SYPIALNIA III 10,58 m2 (13,23 m2)
5. ŁAZIENKA 5,72 m2 (7,20 m2)
6. PRALNIA 4,90 m2 (6,13 m2)
7. PRZEDPOKÓJ 9,84 m2 
8. SCHODY 5,49 m2
9. GARDEROBA 3,56 m2 (4,45 m2)

Dodatkowo do powierzchni nie został wliczony strych, który doskonale spełni swoją rolę na przechowywanie rzadko używanych rzeczy, ozdób świątecznych czy innych przedmiotów.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, na obecnym etapie zostały do wykonania: 
- wykonanie elewacji budynku
- wykonanie podbitki dachu
- wybrukowanie podjazdu oraz tarasów
- zagospodarowanie działki
- montaż ogrodzenia panelowego

Sprzedaż rozpoczętej budowy z zobowiązaniem do zakończenia prac budowlanych.

Planowane zakończenie prac marzec/kwiecień 2026 roku.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
_
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.