Dom na sprzedaż

Nowoczesny i energooszczędny dom z 2020 roku w spokojnej okolicy | Dołuje, 186 m²

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 186,37 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Dołuj. Budynek został wybudowany w 2020 roku w oparciu o projekt „Dom w Jabłonkach 12G2 (odbicie lustrzane)” firmy Archon, z modyfikacją posadowienia na płytę fundamentową.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 896 m², w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość jest bardzo zadbana, utrzymana w nienagannej czystości i doskonałym stanie technicznym. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz przystanek autobusowy (ok. 800 m). Dojazd drogą utwardzoną.

Układ pomieszczeń

Parter:

• wiatrołap z zabudowaną szafą,

• korytarz,

• łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką (ze schowkiem pod schodami),

• pokój gościnny / gabinet,

• przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,

• garaż z przejściem do pomieszczenia technicznego (pompa ciepła, zbiornik CWU, stacja uzdatniania wody).

Piętro:

• cztery niezależne sypialnie, w tym główna z garderobą,

• pralnia,

• duża łazienka z wanną, prysznicem, toaletą, bidetem i dwiema umywalkami,

• wejście na strych, na którym zamontowano system rekuperacji (wysokość ok. 1,6 m, idealne miejsce do przechowywania).

Standard i wyposażenie

• płyta fundamentowa z warstwą docieplenia styropianem XPS 30 cm,

• ściany z bloczków silikatowych 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm,

• elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym o właściwościach grzybo- i pleśniobójczych,

• dach pokryty dachówką betonową, ocieplenie pianą PUR (25–30 cm),

• okna trzyszybowe Rehau (kolor antracyt) z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie,

• okna dachowe Velux,

• brama garażowa Wiśniowski na pilota,

• ogrzewanie podłogowe w całym domu,

• pompa ciepła Panasonic Aquarea 9 kW (z funkcją chłodzenia),

• wentylacja mechaniczna z rekuperacją Wanas V550,

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kW,

• system alarmowy i monitoring (6 kamer z rejestratorem i dostępem online).

Media i instalacje

• własna studnia głębinowa,

• filtr sznurkowy, stacja uzdatniania i zmiękczacz wody Eco Water,

• lampa UV jako dodatkowe zabezpieczenie antybakteryjne,

• bezodpływowy zbiornik na nieczystości,

• zbiornik na deszczówkę,

• automatyczny system nawadniania Rain Bird.

Zagospodarowanie działki

• frontowy podjazd na dwa samochody oraz podejście do domu wyłożone kostką,

• taras od strony ogrodu o powierzchni 30 m²,

• ogród i otoczenie starannie utrzymane, zadbane i bardzo czyste,

• ogrodzenie frontowe metalowe z elementami drewnianymi i słupkami z bloczków betonowych,

• brama wjazdowa (4 m) i furtka sterowane wideodomofonem,

• pozostałe części działki ogrodzone panelami z betonową podmurówką.

Lokalizacja

Dom położony w cichej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Szczecina, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością.

Podsumowanie

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego i wyjątkowo zadbanego domu w doskonałym stanie technicznym, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Zapraszam na prezentację!

English below:

 

Modern and Energy-Efficient Family Home from 2020 | Dołuje | 186 m²

For sale: a comfortable, energy-efficient detached house with a total area of 186.37 m², located in a peaceful and green part of Dołuje.
The property was built in 2020 based on the “House in Jabłonki 12G2 (mirror version)” project by Archon, with a modification of the foundation to a reinforced concrete slab.

The house sits on a 896 m² plot surrounded by low residential development. The property and its surroundings are meticulously maintained, very clean, and in excellent technical condition. A primary school, kindergarten, and bus stop are located approximately 800 meters away. Access via a paved road.

Layout

Ground floor:

• entrance hall with built-in wardrobe,

• hallway,

• bathroom with shower, toilet, and washbasin (with storage space under the stairs),

• guest room / office,

• bright open-plan living room with dining area and kitchen,

• garage with access to the technical room (heat pump, hot water tank, water treatment system).

First floor:

• four separate bedrooms, including a master bedroom with walk-in wardrobe,

• laundry room,

• spacious bathroom with bathtub, shower, toilet, bidet, and double washbasin,

• access to the attic with a heat recovery ventilation unit (height approx. 1.6 m – ideal for storage).

Finishes and Equipment

• reinforced foundation slab with 30 cm XPS insulation,

• exterior walls made of 24 cm silicate blocks with 20 cm graphite insulation,

• façade finished with silicate-silicone render with anti-mold and anti-fungal properties,

• pitched roof with concrete tiles, insulated with PUR foam (25–30 cm),

• triple-glazed Rehau windows (anthracite color) with electric anti-burglary shutters,

• Velux roof windows,

• Wiśniowski garage door operated by remote control,

• underfloor heating throughout the house,

• Panasonic Aquarea 9 kW heat pump (with cooling function),

• mechanical ventilation with heat recovery – Wanas V550,

• photovoltaic system with a capacity of 9 kW,

• alarm system and monitoring with six cameras and online access.

Utilities and Installations

• private deep well,

• water treatment system including pre-filter, Eco Water softener, and UV sterilizer,

• sealed septic tank,

• rainwater collection tank,

• automatic irrigation system (Rain Bird).

Plot and Surroundings

• paved driveway for two cars and walkway to the entrance,

• large sunny terrace (30 m²) finished with paving stones,

• well-maintained garden and clean, tidy outdoor area,

• front fence made of metal and wood with brick posts,

• 4-meter entrance gate and wicket with video intercom,

• side and rear fencing made of panels with a concrete base.

Location

The property is located in a quiet, green neighborhood of Dołuje, surrounded by single-family homes. Excellent access to Szczecin ensures convenience, while the peaceful setting offers privacy and comfort.

Summary

This offer is ideal for those seeking a modern, energy-efficient, and impeccably maintained home in excellent condition, ready to move in without any additional investment.

Don’t just look – come and experience this beautiful home yourself.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.