Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem – Dobra, ul. Rycerska

Szukacie wytchnienia od miejskiego zgiełku i ciasnoty w mieszkaniu, marząc o własnym ogrodzie i osobnych pokojach dla dzieci? Ta połówka nowoczesnego bliźniaka o powierzchni użytkowej 98,54 m² przy ulicy Rycerskiej w Dobrej to idealne połączenie podmiejskiego spokoju, prywatności i przemyślanej funkcjonalności. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić pełen komfort 4- lub 5-osobowej rodzinie oraz wydzielić komfortowe miejsce do pracy zdalnej.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Wiele kluczowych przewag tej nieruchomości docenisz w codziennym użytkowaniu oraz przy rachunkach za media:

Doskonała termoizolacja i niskie koszty eksploatacji: Ściany z gazobetonu docieplone 20-centymetrową warstwą styropianu oraz dach zaizolowany aż 30 cm wełny mineralnej gwarantują wysoką efektywność energetyczną (U ścian = 0,20 W/m²K, U dachu = 0,15 W/m²K). W połączeniu z nowoczesną stolarką okienną (U = 0,9 W/m²K) budynek znakomicie trzyma ciepło zimą i chroni przed nagrzewaniem latem.

Dodatkowy pokój/gabinet na parterze: Rzadko spotykany atut w metrażu poniżej 100 m². Pomieszczenie na parterze doskonale sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora.

Ekologiczna i oszczędna retencja deszczówki: Budynek wyposażono w dedykowany zbiornik na wody opadowe o pojemności 4 m³, co pozwala na bezkosztowe podlewanie ogrodu w sezonie letnim. 

 2 wygodne miejsca postojowe: Na terenie posesji przed wejściem przygotowano utwardzone miejsca parkingowe z kostki o przepuszczalnych spoinach.

Nowoczesna architektura: Dach pokryty trwałą i elegancką blachą na rąbek w kolorze grafitowym, stylowa pergola nad wejściem oraz wykończenie detali płytką klinkierową nadają bryle ponadczasowy charakter

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Projekt domu precyzyjnie rozdziela strefę dzienną (parter) od prywatnej strefy sypialnianej domowników (poddasze):

Parter (53,60 m²):

Salon (24,89 m²): Jasny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu. 

Kuchnia (5,04 m²): Otwarta na strefę dzienną, z wygodnym ciągiem roboczym.

Pokój / Gabinet (8,40 m²): Ustawny, idealny na biuro lub pokój dla gości.

Wiatrołap i komunikacja (11,27 m²): Z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.

WC (2,50 m²): Z miejscem na nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy.

Praktyczny schowek (1,50 m²): Idealny pod spiżarnię lub magazynek na sprzęty domowe.


Poddasze użytkowe (44,94 m²):



Sypialnia główna (10,12 m²): Znakomicie doświetlona, ustawna strefa wypoczynku.


Sypialnia 2 (8,87 m²): Przytulny pokój dziecięcy.


Sypialnia 3 (8,44 m²): Drugi pokój dla dziecka lub pokój hobby.


Garderoba (2,84 m²): Oddzielna przestrzeń na ubrania, eliminująca potrzebę stawiania szaf w sypialniach.


Łazienka (8,34 m²): Przestronny salon kąpielowy z miejscem na wannę, prysznic i pralkę.


Komunikacja (6,33 m²).
 

Solidna jakość budynku

Budynek wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z dbałością o detale wykonawcze i parametry cieplne. Ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są ekonomicznym i bezobsługowym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem. Do nieruchomości doprowadzone są media: sieć wodociągowa, gazowa oraz elektroenergetyczna; odprowadzenie ścieków odbywa się do szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Spokojna i zielona okolica – Dobra Szczecińska

Ulica Rycerska w Dobrej to wymarzona lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, czystego powietrza i poczucia bezpieczeństwa. Kameralne, nowo powstające sąsiedztwo składa się wyłącznie z nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Gmina Dobra słynie z doskonałej infrastruktury dla rodzin: w niedalekiej odległości znajdują się publiczne i prywatne przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, punkty medyczne, sklepy i restauracje. Położenie umożliwia szybki i dogodny dojazd do centrum Szczecina zarówno przez Głębokie, jak i przez Mierzyn lub Bezrzecze.

Opłaty i koszty eksploatacyjne

Budynek jest bezczynszowy. Jedyne koszty utrzymania to opłaty licznikowe za zużyty gaz, prąd, wodę oraz wywóz nieczystości, które dzięki nowoczesnej konstrukcji i energooszczędnym materiałom pozostają na bardzo niskim poziomie.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych szczegółów technicznych oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.