Nowoczesny dom parterowy blisko jeziora – Dobrcz

Szukasz wygodnego, parterowego domu blisko natury, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i szybkim dojazdem do Bydgoszczy? Ta nieruchomość łączy przemyślany układ pomieszczeń, pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz świetną lokalizację w centrum miejscowości.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ogólnej 125 m², zrealizowany według projektu Terrier 4 z garażem. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 880 m² w centrum Dobrcza, tuż przy drodze asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kusowo.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Zwolnienie z podatku PCC (2%) – zakup na fakturę VAT, co daje wymierną oszczędność przy kosztach notarialnych.

• Komplet mediów i odbiorów w cenie – woda i kanalizacja gminna, instalacje odebrane i gotowe do użytkowania.

• Nowoczesny system grzewczy – pompa ciepła 9 kW z buforem oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.

• Komfort termiczny – pakiet okienny z roletami zewnętrznymi, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm oraz ocieplenie dachu celulozą.

• Zagospodarowana działka – teren 880 m² w całości ogrodzony (panele na podmurówce) z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.

• Bliskość wody i terenów zielonych – zaledwie krótki spacer dzieli dom od brzegu Jeziora Kusowo.

 

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Wnętrze zostało zaprojektowane z czytelnym podziałem na otwartą strefę dzienną, zaciszną strefę sypialnianą oraz zaplecze gospodarcze połączone z garażem:

• Strefa dzienna:

  • Przestronny pokój dzienny (salon): 26,4 m²

  • Ustawna kuchnia: 9,5 m²

  • Spiżarnia przy kuchni: 3,3 m²

• Strefa prywatna:

  • Sypialnia główna: 12,1 m²

  • Pokój 1: 11,1 m²

  • Pokój 2: 11,0 m²

  • Komfortowa łazienka: 6,4 m²

• Komunikacja i zaplecze techniczne:

  • Wiatrołap: 5,4 m²

  • Korytarz: 5,7 m²

  • Przedsionek garażu: 2,1 m²

  • Garaż: 20,6 m²

  • Kotłownia: 5,3 m²

Powierzchnia ogólna budynku: 125m²

(część mieszkalna: ok. 104,4 m² + garaż: 20,6 m²)

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Dobrcza, zapewniając pełen komfort życia bez konieczności codziennych dalekich dojazdów:

• Codzienna wygoda: markety Biedronka i Dino, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, kościół oraz boiska sportowe.

• Rekreacja i przyroda: Jezioro Kusowo tuż obok, a także szybki dostęp do lasów i kąpieliska w Borównie.

• Dojazd: bezpieczny wyjazd na drogę asfaltową, ok. 15 km do granic Bydgoszczy z szybkim włączeniem w trasę S5.

Dane techniczne i standard wykonania

• Projekt budynku: Terrier 4 z garażem

• Pokrycie dachu: dachówka antracytowa, ocieplenie celulozą

• Elewacja: docieplenie styropianem 15 cm

• Stolarka okienna: okna z roletami zewnętrznymi

• Ogrzewanie: pompa ciepła 9 kW ze zbiornikiem buforowym, ogrzewanie podłogowe

• Media: prąd, woda gminna, kanalizacja gminna, dojazd asfaltowy

Cena: 930000 zł (faktura VAT – kupujący zwolniony z 2% PCC)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Paweł

ATW Nieruchomości

tel.: 690215325

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.