Dom na sprzedaż

Dom z duszą i potencjałem – Sienno, gm. Dobrcz, powiat bydgoski

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Działka: 923 m²

Dodatkowo: pozwolenie na rozbudowę o 80 m²

Dom odebrany w 2024 r., budowa rozpoczęta w 2022 r.

Wyjątkowe miejsce dla tych, którzy cenią spokój, technologię i komfort życia

Na sprzedaż , funkcjonalny dom jednorodzinny w malowniczej miejscowości Sienno, zaledwie 15 minut od Bydgoszczy. To idealne połączenie nowoczesnej technologii, solidnego wykonania i otoczenia natury.

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie i niskich kosztach utrzymania, a jednocześnie wyposażony w rozwiązania, które czynią z niego inteligentny i ekonomiczny dom przyszłości.
Dom o powierzchni użytkowej 110 m² posadowiony na działce 923 m² z udziałem w drodze dojazdowej.

Dodatkowo wydane zostało pozwolenie na rozbudowę o kolejne 80 m², co daje ogromny potencjał aranżacyjny – możesz zrealizować marzenie o większym salonie, ogrodzie zimowym lub dodatkowej strefie relaksu.
Na posesji znajduje się garaż blaszany, a przestrzeń wokół domu daje możliwość dalszego zagospodarowania – na przykład ogrodu, placu zabaw dla dzieci lub altany.

Wnętrze, które łączy nowoczesność i przytulność

Przestrzeń domu została zaplanowana z ogromną dbałością o ergonomię i estetykę.

Znajdują się tu:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – serce domu, z dużymi przeszkleniami, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem. W salonie zamontowano klimatyzację Riello oraz wyjście na ogród.
• Nowoczesna kuchnia – w pełni wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę. Dodatkowo funkcjonalna spiżarnia, która ułatwia przechowywanie zapasów.
• Trzy niezależne pokoje – jasne, ustawne i przytulne, idealne dla rodziny, biura lub pokoju gościnnego.
• Nowoczesna łazienka z ogrzewaniem podłogowym, grzejnikiem elektrycznym,
• Osobne WC
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia z piecem gazowym oraz systemem filtracji wody.

Całość wykończona w wysokim standardzie – panele, płytki, beton architektoniczny, inteligentne oświetlenie na czujnik ruchu.  i starannie dobrane detale.

Nowoczesne technologie i wyposażenie

Dom w pełni gotowy do zamieszkania, wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność:

• Piec gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny Saunier Duval
• Zmiękczacz wody oraz system wstępnej filtracji
• Zautomatyzowana stacja pogodowa z ogrzewaniem
• Własna butla gazowa 2700 l – niezależność i niższe rachunki
• Światłowód symetryczny 1 Gb/s – szybkie łącze do pracy, gier i streamingu
• Łącze backupowe + przygotowana instalacja pod Starlinka
• Klimatyzacja Riello
• Okna 3-szybowe WIKĘD oraz drzwi antywłamaniowe
• System kamer obrotowych z aplikacją mobilną
• Dach z dachówki betonowej – przygotowany pod montaż fotowoltaiki
• Ściany z bloczków Superex H+H, ocieplenie 20 cm, elewacja z siatką Kajtiko

Media i koszty utrzymania

• Woda gminna
• Szambo 10 m³ – wywóz 240 zł
• Prąd: ok. 650 zł co 2 miesiące
• Ogrzewanie: ok. 2000 zł rocznie
• Internet: łącze światłowodowe 1 Gb/s (symetryczne)

Niskie rachunki i nowoczesne systemy sprawiają, że dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.
Otoczenie i lokalizacja

Sienno to urokliwa i spokojna miejscowość w gminie Dobrcz, położona w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.

To miejsce, które łączy ciszę i prywatność z doskonałym dojazdem do Bydgoszczy – samochodem do centrum dotrzesz w zaledwie 15 minut.

W okolicy znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoła, przedszkole,
• przystanek komunikacji miejskiej,
• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

To idealna przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i tych, którzy chcą po prostu żyć bliżej natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.
Dlaczego ten dom to wyjątkowa propozycja?

• Dom nowy, gotowy do zamieszkania – wszystkie sprzęty i wyposażenie w cenie
• Możliwość rozbudowy o 80 m²
• Nowoczesne technologie i wysoka jakość wykonania
• Cicha, bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do miasta
• Dach przygotowany pod fotowoltaikę
• Niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczna
• Światłowód 1 Gb/s i infrastruktura pod Starlinka – idealny dla pracy zdalnej
• Nowoczesny design i komfort, który czuć w każdym detalu
• Adres: Sienno, gm. Dobrcz, powiat bydgoski
• Działka nr 97/30, obręb 008 Sienno
• Dom odebrany w 2024 r.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji – ten dom trzeba zobaczyć, by poczuć jego wyjątkową atmosferę.

To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się z naturą, a każdy dzień zaczyna się spokojnie – w Twoim własnym domu w Siennie.

Zapraszam do kontaktu: Kamila Salczyńska tel: 782-909-222

To dom, który łączy w sobie nowoczesne technologie, ekologiczne rozwiązania i komfort życia w spokojnej części Grudziądza.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.