Dom na sprzedaż

Biuro Nieruchomości MERCADO oferuje na sprzedaż dom wolnostojący wybudowany w 1997 roku o łącznej powierzchni ok. 500 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni 2372 m². Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealna zarówno do prowadzenia działalności handlowo-usługowej, jak i do zamieszkania lub adaptacji na kilka niezależnych lokali.

1. Lokalizacja
 Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, przy asfaltowej głównej drodze, oferuje wyjątkowy klimat życia a lokalizacja zapewnia komfort i prywatność.

2. Standard wykończenia

• Budynek wybudowany z gazobetonu (1,5 pustaka), ocieplony wewnątrz wełną,
• Część dobudowana wykonana w technologii stropodachu płaskiego, pokrytego papą,
• Okna plastikowe,
• Ogrzewanie centralne – piec na ekogroszek,
• Dodatkowy piec na olej opałowy (nieużywany od 5 lat),
• W całym budynku zamontowane grzejniki,
• Kanalizacja miejska,
• kominek u góry z ogrzewaniem grawitacyjnym na 2 pokoje,

3. Rozkład pomieszczeń

1).Parter – ok. 300 m² (część handlowo-usługowa)

• Główna sala sprzedaży – 120 m² (wys. 3,2 m),
• Drugie pomieszczenie – 55 m² (wys. 2,95 m),
• Oba pomieszczenia są połączone,
• Dodatkowo: pomieszczenia biurowe, magazyn, łazienka, kotłownia, dwa korytarze oraz schowek pod schodami,

2).Piętro ok. 160 m² (część mieszkalna)
Powierzchnia ok 160 m2, wysokość 2,85 m. Wykorzystywane jako mieszkanie:

• duży salon,
• jadalnia,
• kuchnia,
• korytarz (połączone łukami - półotwarte),
• dwie łazienki,
• 3 sypialnie (z czego dwie mniejsze),

3).Poddasze – ok. 70 m² + skosy

• Korytarz,

• 2 sypialnie przejściowe,

4). Dodatkowa zabudowa:

• Garaż wolnostojący, murowany, z poddaszem – 35 m²,
• Dwie wiaty,

4. Atuty nieruchomości

Dom  ok. 500 m², położony w centrum miejscowości Dobre, na dużej działce 2372 m². Budynek łączy funkcję handlowo-usługową (ok. 300 m²) z częścią mieszkalną (ok. 160 m² + poddasze), co daje szerokie możliwości adaptacyjne. Wysokie pomieszczenia (2,80–3,20 m), duży parking przed budynkiem oraz pełna infrastruktura w pobliżu czynią nieruchomość idealną pod restaurację, dom dziennej opieki dla osób starszych, gabinety, biura lub inną działalność inwestycyjną.

Dom posiada centralne ogrzewanie (piec na ekogroszek), dodatkowy piec olejowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi, kanalizację miejską oraz grzejniki w całym budynku. Na terenie znajduje się murowany garaż z poddaszem oraz zabudowana wiata.

Działka z drzewami owocowymi  i ozdobnymi, oczko wodne, miejsce na warzywnik – idealne zaplecze np. dla restauracji lub domu opieki , istnieje możliwość podziału i wybudowania drugiego domu z osobnym wjazdem, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

5. Wartość nieruchomości 799.000 zł

Zapraszam do kontaktu pod nr 730773666

Kredyt hipoteczny
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.  Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.