Dom na sprzedaż

🏡 Dom z potencjałem w Chróścicach – gotowy do zamieszkania, duża działka!

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni ok. 160 m², położony na przestronnej działce 973 m², w spokojnej i zielonej miejscowości Chróścice, w pobliżu Dobrzenia Wielkiego.

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, wymagając jedynie odświeżenia według własnych upodobań, co daje możliwość aranżacji wnętrz bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

---

✨ Najważniejsze atuty:

✔ strych do zagospodarowania – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania
✔ wymieniony dach
✔ nowe okna PCV + rolety zewnętrzne
✔ sprawna instalacja centralnego ogrzewania
✔ przestronna działka 973 m²
✔ garaż oraz budynki gospodarcze na posesji
✔ spokojna okolica

---

📐 Parametry:

• Powierzchnia domu: 160 m²
• Powierzchnia działki: 973 m²
• Liczba pokoi: 4
• Liczba pięter: 1
• Cena za m²: 3 744 zł
• Stan prawny: pełna własność (księga wieczysta)
• Standard: podstawowy / do odświeżenia
• Czas przekazania: do uzgodnienia

---

🏠 Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• 4 pokoje
• oddzielna kuchnia z jadalnią
• łazienka
• garderoba
• pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia 

Piętro:

• 1 pokój
• możliwość dalszej adaptacji (strych)

---

🔧 Budynek:

• technologia tradycyjna – cegła
• dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką (wymieniony)
• okna PCV + rolety zewnętrzne
• instalacja CO w dobrym stanie , piec starego
• 👉 Do rozważenia: wymiana pieca na nowoczesny, ekologiczny model – istnieje możliwość skorzystania z dostępnych dotacji (np. programów typu „Czyste Powietrze”). Ocieplenie całości domu - ocieplony tylko częściowo 

---

🌿 Działka:

• powierzchnia 973 m² (9,73 ara)
• teren zagospodarowany
• na działce: garaż oraz budynki gospodarcze
• miejsce parkingowe przed budynkiem
• dojazd drogą asfaltową

---

⚙ Media:

• prąd
• woda (wodociąg)
• kanalizacja miejska
• ogrzewanie: piec CO
• ciepła woda: piec CO

---

📍 Lokalizacja:

Chróścice to cicha i przyjazna miejscowość w pobliżu Dobrzenia Wielkiego, otoczona terenami zielonymi. Świetne warunki do życia i wypoczynku.

Dobra komunikacja (PKS) oraz szybki dojazd do Opola.

---

💡 Idealny wybór dla:

✔ rodzin szukających domu „na już” z możliwością aranżacji
✔ osób ceniących spokój i przestrzeń
✔ inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem

---

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom warto zobaczyć na żywo!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.