Dom na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowany w miejscowości Łężany (gmina Miejsce Piastowe, powiat krośnieński), posadowiony na działce o powierzchni 0,1443 ha. Usytuowanie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Krosna oraz drogi ekspresowej czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej – w okolicy funkcjonuje wiele prężnie rozwijających się przedsiębiorstw, a jednocześnie dynamicznie rozwija się zabudowa jednorodzinna. Połączenie części mieszkalnej z usługową sprawia, że obiekt stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu.

Charakterystyka nieruchomości:

• Budynek po rozbudowie i nadbudowie, w bardzo dobrym stanie technicznym, obecnie w ostatniej fazie wykończenia
• Funkcja mieszkalna oraz handlowo-usługowa
• Wartość rynkowa potwierdzona operatem rzeczoznawcy

Część mieszkalna:

• Łączna powierzchnia użytkowa: 412,96 m²
• Łączna powierzchnia zabudowy: 197 m²
• Lokale mieszkalne (13 lokali)  o powierzchni od 23 m² - 71 m²
• Lokale zostaną wykończone „pod klucz” – gotowe do użytkowania (wykończone posadzki, ściany oraz w pełni wyposażone łazienki)

Jednostkowa wartość: 6 654,10 zł/m²
Wartość części mieszkalnej: 3 022 665,99 zł

Część handlowo-usługowa:

• Powierzchnia użytkowa: 135,25 m²
• Lokal na parterze z bezpośrednim wejściem od strony ulicy
• Witryna, bardzo dobra ekspozycja
• Przystosowany do prowadzenia działalności handlowo-usługowej

Jednostkowa wartość: 7 172,23 zł/m²
Wartość lokalu usługowego: 970 044,11 zł

Lokalizacja i atuty:

• Centralna część miejscowości
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• Duży parking przynależny do budynku
• Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej
• Bardzo dobry dojazd do Krosna 
• Realizacja drogi ekspresowej S-19 wraz z węzłem komunikacyjnym na terenie gminy tworzy korzystne warunki dla rozwoju inwestycyjnego oraz zwiększa atrakcyjność osiedleńczą gminy
• Atrakcyjna lokalizacja zarówno inwestycyjnie, jak i użytkowo
• Źródłem ogrzewania budynku jest gazowy kocioł centralnego ogrzewania. Każdy z lokali wyposażony jest w podzielniki ciepła, natomiast na parterze wykonano komfortowe ogrzewanie podłogowe
• Wszystkie instalacje doprowadzone do budynku - elektryczna, gazowa, wodno - kanalizacyjna, dodatkowo studnia
• Prezentowany obiekt położony na terenie objętym MPZP - według założeń zabudowa mieszkaniowo - usługowa (MNU)

Cena sprzedaży: 3 990 000 zł netto 
Cena zgodna z aktualną wartością rynkową, potwierdzona operatem szacunkowym rzeczoznawcy.

0% prowizji !!!
0% podatku PCC !!!

Agent odpowiedzialny: Marlena Chrobak - Zapraszam na prezentację!
tel: 790 502 780
E-mail: marlena@dreamhousebrokers.pl


Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz „ofert bez prowizji”). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.