NA SPRZEDAŻ: Działka z własną linią brzegową nad Jeziorem Dłużec – Stwórz swój prywatny raj na Mazurach!

Lokalizacja: Jezioro Dłużec, pow. mrągowski, blisko Mrągowa (Mazury)
Powierzchnia działki: 825 m² (bezpośredni dostęp do wody)
Zabudowa: Część budynku mieszkalnego (pow. użytkowa ok. 43,4 m², całkowita z piwnicą ok. 77 m²)
Atuty: Prywatna linia brzegowa, absolutna cisza, śpiew ptaków, genialna baza wypadowa

Możliwość nabycia nieruchomości łącznie z sąsiadującym, nowym domem o powierzchni użytkowej 363 m2 wraz z basenem, molo, plażą i bazą klientów - zapytaj o szczegóły agenta. 

Szukasz miejsca z duszą, które zaaranżujesz dokładnie tak, jak podpowiada Ci wyobraźnia?

Oto rzadka okazja na rynku nieruchomości mazurskich – kameralna działka o powierzchni 825 m² z własną, prywatną linią brzegową malowniczego Jeziora Dłużec. To propozycja dla osób poszukujących autentycznego, mazurskiego klimatu, ucieczki od zgiełku miasta lub inwestorów szukających bazy pod wyjątkowy projekt na wynajem. 

Zacznij korzystać z tego miejsca jeszcze tego lata !!!

Nieruchomość jest obecnie nieurządzona i niewypielęgnowana, co stanowi jej... największy atut. To czysta karta, na której możesz stworzyć swój własny, luksusowy zakątek i mieć satysfakcję z arcydzieła - jakie możesz tu stworzyć.

🌊 Prywatna linia brzegowa i niezakłócony spokój

Działka oferuje bezpośredni, intymny dostęp do jeziora. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a jedyne co usłyszysz, to:

• Kojący szum fal rozbijających się o Twój własny brzeg,

• Śpiew ptaków o poranku,

• Ciszę, o którą coraz trudniej w obleganych kurortach.

Dzięki temu, że grunt wymaga uprzątnięcia i własnej aranżacji, masz pełną swobodę w zaprojektowaniu własnej minii-plaży, pomostu czy strefy relaksu w cieniu drzew.

🏡 Budynek z potencjałem (ok. 77 m² powierzchni całkowitej)

Na działce znajduje się część dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego, która czeka na drugie życie:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 43,4 m² – idealna przestrzeń na klimatyczny domek letniskowy lub całoroczny dom dla rodziny.

• Powierzchnia całkowita: ok. 77 m² (wliczając funkcjonalne podpiwniczenie, które świetnie sprawdzi się jako magazyn na sprzęt wodny, rowery czy prywatna piwniczka).

• Stan: Budynek wymaga remontu, co pozwala na pełną personalizację wnętrz oraz dostosowanie standardu do własnych, nawet najbardziej wymagających potrzeb.

📍 Idealna baza wypadowa na całe Mazury

Lokalizacja pod Mrągowem to logistyczny strzał w dziesiątkę. Mieszkasz w strefie absolutnego spokoju, a jednocześnie jesteś w samym sercu regionu:

• Błyskawicznie dojedziesz stąd do Mrągowa, Mikołajek czy na kultowy spływ rzeką Krutynią.

• To idealne miejsce startowe dla pieszych wycieczek, wypraw rowerowych oraz żeglarskich przygód.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

1. Dla inwestora: Doskonały materiał na luksusowy dom wakacyjny na wynajem krótkoterminowy – rynek obiektów z prywatną linią brzegową przeżywa prawdziwy boom.

2. Dla klienta indywidualnego: Szansa na zdobycie własnego kawałka Mazur z dostępem do wody w rozsądnej cenie i urządzenie go według własnego smaku.
   
   3. Dla nabywcy sąsiedniej nieruchomości (działka nr 312/1 i 311/1) jako dodatkowa powierzchnia do wykorzystania lub zagwarantowania sąsiedztwa.

Odkryj potencjał ukryty w tej nieruchomości i przekuj go w prawdziwy mazurski raj.

Zapraszam na prezentację na żywo – poczuj klimat tego miejsca!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.