Dom na sprzedaż

DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM + DODATKOWA DZIAŁKA

Dragacz, powiat świecki | 147 m² domu | łącznie 3745 m² gruntu

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni ok. 147 m², położona w miejscowości Dragacz, w powiecie świeckim, województwie kujawsko-pomorskim.

Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 3745 m², co daje przyszłemu właścicielowi dużą przestrzeń do zagospodarowania i szerokie możliwości wykorzystania terenu.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:

Działka nr 309 – ok. 1300 m²
– zabudowana domem mieszkalnym o powierzchni ok. 147 m²,
– na działce znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy.

Działka nr 308 – pozostała część nieruchomości
– grunt o klasie bonitacyjnej IV,
– działka bezpośrednio graniczy z działką zabudowaną domem.

Łączna powierzchnia obu działek: 3745 m².

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużym terenem i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy wykorzystania gospodarczo-rekreacyjnego, z zastrzeżeniem możliwości wynikających z przeznaczenia poszczególnych gruntów.

Budynek mieszkalny został wybudowany około 1960 roku. Dom jest podpiwniczony w całości, co zapewnia dużą ilość dodatkowej przestrzeni gospodarczej i magazynowej.

W skład obecnego układu domu wchodzą:

• przedpokój,
• kuchnia,
• 3 pokoje,
• WC z pralnią,
• pomieszczenia piwniczne,
• poddasze z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Poddasze stanowi szczególnie interesującą przestrzeń dla osób, które chciałyby powiększyć funkcjonalność domu i stworzyć tam np. dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny czy przestrzeń dla dzieci.

Dom wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać mu zupełnie nowy charakter i dostosować wnętrza do własnych potrzeb.

Do wykonania przewidziane są m.in. prace związane z:

• dachem,
• elewacją,
• ociepleniem budynku,
• modernizacją wnętrz według indywidualnej koncepcji.

Dach pokryty jest eternitem.

Jednocześnie nieruchomość posiada elementy, które stanowią dobrą bazę do dalszej modernizacji:

• okna PCV w całym domu,
• pełne podpiwniczenie,
• instalacja fotowoltaiczna,
• dostęp do wody z sieci gminnej,
• kanalizacja,
• energia elektryczna.

Dom ogrzewany jest za pomocą kotła przystosowanego do spalania węgla, drewna oraz pelletu.

Na nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach, co może stanowić istotny atut dla przyszłego właściciela.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, który w przeszłości pełnił funkcję mieszkalną.

Pomieszczenie daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb – może zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia, biuro, zaplecze gospodarcze lub pomieszczenie rekreacyjne, zależnie od możliwości formalnych i technicznych.

Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze, które wcześniej było wykorzystywane jako sklep. Obiekt posiada klimatyzację, co zwiększa jego potencjał pod kątem ponownego wykorzystania na działalność usługową, handlową lub inną funkcję gospodarczą – po sprawdzeniu możliwości formalnych.

DZIAŁKA 3745 m² – DUŻA PRZESTRZEŃ I WIELE MOŻLIWOŚCI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest łączna powierzchnia gruntu wynosząca aż 3745 m².

Działka zabudowana domem ma ok. 1300 m², natomiast sąsiadująca działka nr 308 stanowi grunt klasy IV.

Teren jest ogrodzony, jednak ogrodzenie wymaga odnowienia lub wykonania na nowo.

Na działce znajduje się również woda gruntowa, co może być dodatkowym atutem przy planowaniu zagospodarowania terenu, np. ogrodu czy przestrzeni gospodarczej – po weryfikacji warunków technicznych.

Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, sadu, warzywnika, przestrzeni rekreacyjnej czy zaplecza gospodarczego.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – DRAGACZ

Nieruchomość znajduje się w Dragaczu – siedzibie gminy Dragacz, w powiecie świeckim, w województwie kujawsko-pomorskim.

To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które cenią sobie spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do większych miejscowości i ważnych tras komunikacyjnych.

Gmina Dragacz położona jest w rejonie Doliny Dolnej Wisły, a jej teren obejmuje m.in. obszary związane z Chełmińskim i Nadwiślańskim Parkiem Krajobrazowym. 

Dużym atutem komunikacyjnym regionu jest dostęp do ważnych tras, w tym DK91 i DK16, a przez gminę przebiega również autostrada A1 z węzłem Nowe Marzy.

Dragacz znajduje się około 3 km od Grudziądza oraz około 22 km od Świecia, co pozwala połączyć zalety życia poza dużym miastem z możliwością szybkiego korzystania z jego infrastruktury. 

W okolicy funkcjonują również połączenia autobusowe, m.in. na trasach Świecie–Dragacz oraz Dragacz–Grudziądz. 

- dom o powierzchni ok. 147 m²
- dwie sąsiadujące działki
- łącznie aż 3745 m² gruntu
- działka zabudowana domem – ok. 1300 m²
- dodatkowa działka nr 308 – klasa IV
- poddasze do adaptacji
- pełne podpiwniczenie domu
- okna PCV
- fotowoltaika na starych zasadach
- woda z sieci gminnej
- kanalizacja
- prąd
- ogrzewanie: węgiel / drewno / pellet
- dodatkowe zabudowania gospodarcze
- budynek gospodarczy z możliwością własnej aranżacji
- pomieszczenie po dawnym sklepie z klimatyzacją
- teren ogrodzony
- duża powierzchnia działki zapewniająca prywatność i możliwości zagospodarowania
- atrakcyjne położenie w pobliżu Grudziądza i Świecia
- dogodny dostęp do ważnych tras komunikacyjnych.
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

To propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie gotowego domu, ale nieruchomości z dużym potencjałem do stworzenia własnej przestrzeni od podstaw.

Duży areał, dwa sąsiadujące grunty, poddasze do adaptacji, pełne podpiwniczenie oraz dodatkowe zabudowania pozwalają myśleć o nieruchomości znacznie szerzej niż tylko jako o domu mieszkalnym.

Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym terenem, możliwością rozbudowy i własnej aranżacji, a jednocześnie zależy Ci na bliskości Grudziądza i dobrym skomunikowaniu z regionem – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkań.
To może być właśnie Twoje miejsce na nowy etap życia.
Kamila Salczyńska tel: 782-909-222
Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby zakup nieruchomości był procesem bezpiecznym, komfortowym i w pełni profesjonalnym. Towarzyszymy naszym Klientom na każdym etapie transakcji – od prezentacji nieruchomości, poprzez kompletowanie dokumentacji, aż po podpisanie aktu notarialnego.

Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków oraz sprawnie przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania zakupu.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po skutecznym zakończeniu transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.