Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W OTOCZENIU LASU - NOWOCZESNY DOM | DZIAŁKA BLISKO 1 HA , KAROLEW, GM. GĄBIN

W ofercie sprzedaży  wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, naturę i prywatność. 
Nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 132,65 m².
Nieruchomość położona na imponującej, malowniczej działce o powierzchni aż 0,9451 ha w miejscowości Karolew, gm. Gąbin, powiat płocki.

Dom dwukondygnacyjny z 2022 roku, wybudowany wg indywidualnego projektu, inspirowany projektem  AMETYST 2 (Flak&Ambramowicz).
Budynek wykonano z dużą starannością, przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań oraz materiałów wysokiej jakości.
Bryła domu doskonale komponuje się z otaczającą naturą, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i funkcjonalność.
W skład nieruchomości wchodzi: 
Parter o pow. 90,62 m2:
- przedsionek
- wc
- gabinet
- sypialnia
- salon z jadalnią
- kuchnia
- łazienka
- korytarz
- kotłownia/pralnia
- garaż

Piętro o pow. 42,03 m2:
- antresola
- pokój 

Działka o  niebywale urokliwym położeniu, zadrzewiona,  w kształcie prostokąta o pow. 9693  m2, nr. ewid. 46/2, 46/4 ( MN, ML)
Natura, szum drzew, śpiew ptaków sarny i zwierzęta leśne to codzienność tego miejsca. 
Teren ogrodzony siatką i słupkami betonowymi pomalowanymi i zaimpregnowanymi. 
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. 

Dane techniczne: 
- materiał budynku: suporex
- instalacja wodno-kanalizacyjna, 
- instalacja elektryczna, 160 pkt. 
- rozprowadzone kable do żaluzji elektrycznej 
- wyprowadzone kable do satelity (kuchnia, salon)
- ogrzewanie podłogowe, ( piec we własnym zakresie, możliwość butli gazowej naziemnej lub podziemnej, pompa ciepła) 
- instalacji do rekuperacji
- 2 wideomofony 
- tynki 
- okna PCV-trzyszybowe,  w kolorze antracytowym, 
- ocieplenie dachu: wełna szklana premium Budmat 
- pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze antracytowym, 
- skrzynka prądowa z podłączeniem do domu,
- rozprowadzona instalacja kablowe pod  2 klimatyzacje,
- bramy WIŚNIOWSKI
- drzwi KMT
- przy budynku domu garaż o pow. ok 28m2, z oświetleniem, pokryty blachą

Media:
- woda z sieci gminnej 
- prąd doprowadzony, taryfa mieszkalna (licznik do założenia we własnym zakresie) 
- szambo (we własnym zakresie) 

To miejsce trudno porównać z typową ofertą domu pod miastem – tutaj najbliższym sąsiadem jest las.
Cisza, śpiew ptaków, szum drzew i obecność saren oraz dzikiej zwierzyny tworzą wyjątkowy klimat prywatności i spokoju.
Otoczenie natury zapewnia poczucie całkowitego wyciszenia oraz odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie daje ogromny potencjał do stworzenia luksusowej przestrzeni do życia – zarówno całorocznej rezydencji, jak i rekreacyjnej posiadłości z ogrodem, strefą relaksu, sauną czy basenem.

Na działce znajduje się również:
• duży staw, który został oczyszczony w 2023 roku
• wolnostojący garaż / budynek gospodarczy o wymiarach ok. 15 x 30 m – jednostanowiskowy na samochód, idealny również  pod warsztat, magazyn,  przechowywanie sprzętu. 

Teren jest ogrodzony siatką oraz solidnymi słupkami betonowymi, które zostały pomalowane i zaimpregnowane.
Dojazd do nieruchomości  drogą asfaltową.

To oferta dla osób poszukujących czegoś więcej niż zwykłego domu — miejsca z charakterem, przestrzenią i wyjątkowym klimatem, którego nie da się odtworzyć na standardowym osiedlu.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację :)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.