Dom na sprzedaż

WARMIA, KTÓRA WCIĄGA – NOWOCZESNA REZYDENCJA W SERCU NATURY

Wyobraź sobie poranek, w którym zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków, a kilka minut dzieli Cię od krystalicznej wody jeziora.

Witaj na przedmieściach Gietrzwałdu  – miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą Warmii.

Ta wyjątkowa, zeroemisyjna rezydencja to nie tylko dom. To przestrzeń do życia w harmonii – z lasem za oknem, bliskością jeziora Giłwa i duchowym klimatem Gietrzwałdu, jedynego w Polsce miejsca objawień maryjnych. Nieruchomość znajduje się dosłownie 1800 m2 do Sanktuarium (administracyjnie obręb Woryty). 

UWAGA! Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki pod lasem o powierzchni 1393 m2!

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa: 352 m² (381 m² po podłodze)
• Działka: 1 167 m² + możliwość dokupienia drugiej działki 1 393 m²
• Cena: 2 975 000 zł
• Rok oddania: 2022 (stan idealny, jak nowy)
• Dom pasywny / zeroemisyjny
• 2 niezależne skrzydła – ogromny potencjał funkcjonalny i inwestycyjny
• Prywatna strefa SPA + siłownia

OPIS OGÓLNY – DOM, KTÓRY DOPASUJE SIĘ DO CIEBIE

Nieruchomość została zaprojektowana „dla siebie” – bez kompromisów, z myślą o komforcie, prywatności i elastyczności.

Dwa niezależne skrzydła dają pełną swobodę:

• możesz mieszkać wielopokoleniowo,
• prowadzić biznes bez wychodzenia z domu,
• wynajmować część nieruchomości,
• lub po prostu zapewnić gościom pełną prywatność.

To dom, który rośnie razem z Twoimi potrzebami.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 2 NIEZALEŻNE STREFY

Główna część domu

Parter:

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras – 37,66 m2
• otwarta kuchnia z wyspą i sprzętem klasy premium – 18,07 m2
• sypialnia/pokój – 8,77 m2
• łazienka z wc – 2,45 m2
• sień – 3,56 m2
• komunikacja – 12,94 m2

Piętro:

• master bedroom z prywatną łazienką (wanna + jacuzzi + prysznic) – 25,4 m2
• sypialnia z własną łazienką – 10,54 m2
• designerska klatka schodowa z jesionu – 10,02 m2

Drugie skrzydło (idealne pod biznes / wynajem / gości)

Parter:

• salon z wyjściem na osobny taras – 34,99 m2
• kuchnia z jadalnią – 10,58 m2

Piętro:

• pokój z łazienką -14,4 m2
• 2 dodatkowe pokoje – 2x 10,69 m2
• Łazienka – 1,45 m2
• część wspólna (mini salon) – 16,68 m2

PRYWATNE SPA – CODZIENNY RELAKS

Poziom -1 to Twoja własna strefa regeneracji:

• sauna sucha
• kabina do sauny mokrej
• jacuzzi z hydromasażem
• siłownia (strefa cardio i siłownia)
• pomieszczenia techniczne i gospodarcze

To miejsce, w którym dzień kończy się dokładnie tak, jak chcesz.

STANDARD I TECHNOLOGIA – DOM PRZYSZŁOŚCI

• gruntowa pompa ciepła (trzy odwierty pionowe)
• fotowoltaika z monitoringiem produkcji i zużycia
• rekuperacja
• ogrzewanie podłogowe
• bardzo gruba izolacja = minimalne koszty utrzymania
• system alarmowy, monitoring, system ppoż
• system nawadniania ogrodu
• automatyczne koszenie
• uzdatniacz wody
• przygotowanie klatki schodowej pod windę

Dom jest w pełni elektryczny i zeroemisyjny.

OTOCZENIE – WARMIA W NAJLEPSZYM WYDANIU

Woryty to jedna z najbardziej klimatycznych lokalizacji na Warmii.

• jezioro Giłwa – ok. 10 minut spacerkiem (plaża, rekreacja, czysta woda)
• lasy państwowe tuż za działką – cisza, spacery, rowery
• Gietrzwałd (2 min) – sanktuarium, sklepy, restauracje, szkoła
• Olsztyn (15 min) – pełna infrastruktura miasta

To miejsce daje coś rzadkiego:
👉- absolutny spokój natury + szybki dostęp do miasta

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

• dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
• dwurodzinny – pełna niezależność
• działalność (gabinet, biuro, usługi premium)
• wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
• możliwość rozbudowy – druga działka pod:
  • dodatkowy dom
  • domki inwestycyjne
  • strefę rekreacyjną

PODSUMOWANIE

To nie jest „kolejny dom na sprzedaż”.

To przemyślana, nowoczesna rezydencja w miejscu, gdzie:

• natura naprawdę ma znaczenie
• technologia pracuje dla Twojej wygody
• a przestrzeń daje Ci wolność wyboru

Zapraszam na prezentację! 

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.