Dom na sprzedaż

Jeżeli marzysz o własnym kawałku ziemi na Mazurach oferta jest skierowana dla Ciebie !!!
Posiadłość z linią brzegową Zalewu Nad Ustroniem. Film: https://youtu.be/ts-wtqHsTWc

Przedstawiamy ofertę sprzedaży bardzo atrakcyjnie położonej posiadłości: Mazury, pierwsza linia brzegowa Zalewu, duży potencjał inwestycyjny, pięknie zagospodarowana posesja, do której przynależy pomost na Zalewie.
 

Dom o powierzchni całkowitej około 400 m², użytkowej 332 m², składający się z: dwóch niezależnych części z dwoma osobnymi wejściami, 140 metrowego tarasu z widokiem na zalew oraz wygospodarowaną częścią rekreacyjną w piwnicy.

Usytuowany przy ul. Wiosennej 22. w Gołdapi- jedynym mieście na Warmii i Mazurach ze statusem uzdrowiska borowinowo-klimatycznego.

Mazury to bez wątpienia jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce. Co do tego nie ma żadnych wątpliwości spore grono Polaków, ale również turystów przyjeżdżających z innych państw. Dzięki pięknym widokom i rozwiniętej infrastrukturze transportowej Mazury są prawdziwym rajem dla osób chcących aktywnie spędzić czas. 

Na sprzedaż posiadłość o powierzchni użytkowej 332 m² ulokowana na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2203m².

Dom został zaprojektowany z myślą o zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych oraz prowadzenia działalności turystycznej. Aby połączyć te dwie funkcje dom został podzielony na dwie niezależne części: mieszkaniową dla właścicieli oraz wypoczynkową dla turystów.

Część mieszkaniowa:

parter:
-Salon o powierzchni 23m² z wyjściem na taras,
-Kuchnia połączona z przedpokojem o powierzchni 17m²,
-Sypialnia o powierzchni 12m²,
-Łazienka o powierzchni 3,7m².
półpiętro (wejście z przedpokoju):

-Salon o powierzchni 45m² z wyjściem na balkon,
-Łazienka o powierzchni 12,5m².
piętro (wejście z salonu na parterze):

-Sypialnia o powierzchni 11m²,
-Sypialnia o powierzchni 7m²,
-Łazienka o powierzchni 4m².

Część z przeznaczeniem pod turystykę:

parter:
-Salon o powierzchni 52,5m²,

-Kuchnia z częścią jadalnianą o powierzchni 31,5m²,
-Sypialnia o powierzchni 13,5m²,
-WC o powierzchni 3,5m²,
-Hol o powierzchni 33m²,
-Wiatrołap o powierzchni 6,5m²,
Półpiętro:
-Łazienka o powierzchni 10,5m²,
-Sypialnia o powierzchni 29m²,
Piętro:
-Sypialnia o powierzchni 10m²,
Sypialnia o powierzchni 9m²,
-Garderoba o powierzchni 4,3m².

Piwnica zagospodarowana na część rekreacyjną o powierzchni :

-pralnia,
-spiżarnia,

-pomieszczenie rekreacyjne,

-sauna,
-Kuchnia letnia,
-WC,
-prysznic.

W bryle budynku znajduje się również ogrzewany garaż 2 stanowiskowy 32 m². Na działce usadowiony został budynek gospodarczy oraz kamienno- drewniana altana z kominkiem, wędzarnią i fontanną.

Dodatkowymi atutami dotyczącymi lokalizacji oraz przestrzeni na nieruchomości do rozwoju biznesu mogą być między innymi:
- Luksusowy kameralny do seniora - miejsce, którego brakuje w Gołdapi jak i w okolicach. Gołdap to miejsce o statusie uzdrowiska, znana ze swojego zanatorium, pijalnii wód, tężni solankowych i promenady zdrojowej, co roku przyjeżdza tu tysiące seniorów na rehabilitacje;
- Domu wczasowego dla seniora - miejsce, gdzie seniorzy mogą aktywnie spędzać czas, uczestniczyć w różnych zajęciach i korzystać z udogodnień;
- Luksusowej, prywatnej kliniki medycyny jednodniowej - miejsce, które oferuje kompleksowe usługi zdrowotne z gabinetami lekarskimi, salami zabiegowymi oraz strefą relaksu i pokojami dla pacjentów;
- Centrum szkoleniowego dla wyjazdów integracyjnych - miejsce, które zaspokoi potrzeby firm i korporacji w pięknej scenerii Mazur;
- Miejsca na ofertę workation - miejsce dla osób które chcą pracować zdalnie w kameralnym miejscu, jednocześnie ciesząc się pięknym otoczeniem Mazur i dostępem do Zalewu, miejsca gdzie możesz oferować pakiety z udogodnieniami do pracy, biura zdalnie, relaksujące przestrzenie na świeżym powietrzu;
- Centrum zdrowia i odnowy Biologicznej - miejsce, gdzie świadczone są usługi związane ze zdrowiem i odnową biologiczną. Centrum masażu, jogi, medytacji, terapii odnowy biologicznej, medycyny niekonwencjonalnej i holistycznej;
- Sali bankietowej i restauracji z widokiem - miejsce w którym organizuje się eleganckie, kameralne eventy, przyjęcia firmowe, weselne czy bankiety, a to wszystko z widokiem na Zalew.

Inwestycja stwarza idealne warunki do spokojnego wypoczynku i relaksu, a jej lokalizacja stwarza niepowtarzalną okazję do obcowania z przyrodą. Położenie posiadłości nad zalewem sprawia, że na pierwszy plan wysuwają się atrakcje związane z wodą. Na zalewie możemy wędkować, pływać kajakami i innym sprzętem pływającym bez napędu silnikami spalinowymi. Zabrania się wyłącznie przebywania na wyspie, która stanowi enklawę dla dzikiego ptactwa. W najbliższej odległości znajdziemy sklep spożywczy oraz usługi gastronomiczne. W odległości 2 km znajdziemy plażę miejską jeziora Gołdap, tężnie w Gołdapi oraz pływające molo.

Dodatkowe pobliskie atrakcje;

• Kumieckie góry
• Muzeum Ziemi Gołdapskiej
• Piękna góra- stoki, park linowy, kawiarnia obrotowa, kręgielnia
• Mosty w Stańczykach
• Bezkrwawe Safari- atrakcje sezonu letniego
• Tatarska Góra
• Puszcza Romnicka i Głazy Wilhelma II gm. Dubeninki
• Piramida w Rapie
• Trójstyk Granic POLSKA-LITWA-ROSJA

Zadzwoń i umów się na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.