Dom na sprzedaż

"Znajdź Swój Spokój w Malowniczym Nagodowie " ekonomiczny dom pod miastem.
0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów.
Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości przedstawia Państwu niepowtarzalną posiadłość, która emanuje komfortem i ciepłem. Dom jednorodzinny, parterowy z niezamieszkałym poddaszem, garażem oraz tarasem wychodzącym na piękny ogród. Wszechobecna zieleń sprawi, że od pierwszej chwili poczujesz się tu wyjątkowo. Lokalizacja: Nagodów, powiat gostyniński, woj. mazowieckie.

Opis nieruchomości:
Wiatrołap, hol, kuchnia, spiżarnia, salon + aneks jadalniany z wyjściem na taras, garderoba, 3 sypialnie, łazienka, WC, kotłownia, garaż.

Podsumowanie:
Cena: 949 000 zł do negocjacji. 
Powierzchnia działki: 1244 mkw. (kształt prostokąta)

Powierzchnia zabudowy domu: 204,20 mkw.                                                                       
Powierzchnia całkowita domu: 233,40 mkw.
Powierzchnia użytkowa domu: 138,50 mkw.

Informacje dodatkowe:

Budynek: wybudowany w 2009 roku.
Teren w całości ogrodzony (2024 r.) z bramą wjazdową, przesuwną z siłownikiem marki „NICE” na pilota.
Dojazd: droga asfaltowa.
Podjazd: wyłożony kostką brukową.
Elewacja: tynk silikonowy (2022 r.).
Dach: pokryty blachodachówką.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Media: woda, prąd, Internet. ŚWIATŁOWÓD w drodze.
Instalacja fotowoltaiczna (umowa na starych zasadach)

Rodzaj ogrzewania: 
Pompa ciepła (2021 r.)
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu, łazience.
Kominek opalany drewnem rekreacyjnie.

Atuty domu:

• Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie każdego domownika.
• Przestronny salon połączony z aneksem jadalnianym oraz wyjściem na taras tworzy reprezentacyjną, otwartą strefę dzienną, idealną do codziennego życia i spotkań z bliskimi. Duże okno tarasowe zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza oraz piękny widok na zieleń, wprowadzając do domu naturalne światło i harmonię z otoczeniem. Centralnym punktem tej przestrzeni jest klimatyczny kominek, który nadaje całości elegancji i przytulnego, ciepłego charakteru.
• Kolejnym atutem tej wyjątkowej posiadłości jest przestronna, oddzielna kuchnia z dużymi oknami. Funkcjonalność i przestronność tego pomieszczenia sprawiają, że przygotowywanie posiłków stanie się dla Ciebie prawdziwą przyjemnością.
• Ten dom oferuje trzy sypialnie, a każda z nich stanowi oddzielną, zamkniętą przestrzeń, zapewniającą mieszkańcom niezrównany komfort i prywatność. Każdy domownik będzie cieszył się swoją oazą spokoju i intymności, gdzie codzienne chwile staną się wyjątkowe i relaksujące. Możesz swobodnie urządzić pokój dziecięcy oraz gabinet do pracy zdalnej i dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb w zaciszu własnego domu.
• Komfortowym rozwiązaniem zastosowanym w domu jest łazienka z dużą narożną wanną idealną do relaksujących kąpieli po długim dniu czy urządzenia sobie domowego spa. W domu jest również osobne WC, co zapewni Ci dodatkową funkcjonalność i wygodę dnia codziennego.
• Dodatkowy atut - garderoba! To nie tylko luksus, ale także praktyczne udogodnienie, które znacznie podnosi komfort codziennego życia.
• Instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach oraz pompa ciepła (2021 r.) zapewnia wysoki komfort cieplny przy optymalizacji kosztów eksploatacyjnych.
• Zastosowane w domu drewniane drzwi i futryny to inwestycja w trwałość, ponadczasowy wygląd i komfort mieszkaniowy - szczególnie jeśli zależy Ci na naturalnych materiałach, ciepłej estetyce i możliwości ich późniejszej renowacji.
• Cały dom spaja piękny, duży ogród, który stanowi prawdziwe serce nieruchomości, harmonijnie komponując się z jej eleganckim wnętrzem. 

Dla kogo?

• Jeżeli cenisz sobie spokój i ciszę, ten dom będzie dla Ciebie prawdziwą wręcz oazą spokoju. Wyobraź sobie poranki wypełnione śpiewem ptaków, wieczorne spacery w otoczeniu pięknej przyrody oraz relaks na tarasie i w ogrodzie, gdzie cisza i spokój pozwalają na prawdziwe odprężenie. To wszystko może być Twoje!
• Dom w Nagodowie stanowi też idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Ogrodzona działka daje dzieciom bezpieczne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu. Funkcjonalne rozwiązania architektoniczne zapewniają każdemu członkowi rodziny własną przestrzeń.
• To wspaniała oferta także dla seniorów, przede wszystkim ze względu na parterowy układ, co eliminuje konieczność wchodzenia po schodach i znacznie ułatwia funkcjonowanie.
• Dla inwestorów ten dom, to strzał w dziesiątkę! Może zapewnić inwestorowi nie tylko stabilny dochód z najmu, ale również perspektywę wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną opcją na rynku inwestycyjnym.

Niezależnie od tego, czy jesteś rodzicem, seniorem, inwestorem, singlem, czy osobą aktywną, ten dom w Nagodowie oferuje wyjątkowe warunki do życia, harmonijnie łącząc elegancję, funkcjonalność i bliskość natury. To miejsce, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie i będzie mógł cieszyć się życiem w komfortowych warunkach.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Co pozostaje w cenie nieruchomości:
Wszystkie meble i sprzęty do indywidualnego ustalenia.

Atuty lokalizacji:

• Działka położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i sąsiedzką, spokojną atmosferę, a jednocześnie graniczy z terenami leśnymi, tworząc wyjątkowe połączenie komfortu i natury. Bliskość lasu nadaje przestrzeni niepowtarzalny klimat - zapewnia prywatność, świeże powietrze oraz codzienny kontakt z przyrodą. To miejsce, w którym harmonijnie przenikają się wygoda życia w uporządkowanej okolicy oraz cisza i kojąca zieleń otaczającego krajobrazu.
• Mimo spokojnej lokalizacji, do głównych atutów należy bliskość miasta Gostynina - 4,7 km, Płocka - 31 km, Kutna - 30 km, natomiast do Włocławka jest 35 km.

Nagodów: Wieś zamieszkuje przyjazna społeczność. Idealna dla osób szukających bliskości natury i bezpośredniego kontaktu z otwartą przestrzenią. Nagodów położony jest w malowniczym krajobrazie zachodniej części Pojezierza Gostynińskiego - w okolicy znajdują się lasy, jeziora i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom, rowerowym wycieczkom czy wypoczynkowi nad wodą.

Główne jeziora w regionie Pojezierza Gostynińskiego

• Jezioro Białe - największe jezioro w okolicy, położone ok. 8 - 10 km na północny-zachód od Nagodowa. To popularne miejsce wypoczynku z plażami i infrastrukturą turystyczną, dobre do kąpieli, żeglowania i spacerów nad wodą.
• Jezioro Lucieńskie - ok. 6 km na północ, położone w malowniczym lesie, znane z pięknych widoków i możliwości wędkowania lub relaksu na łonie natury.
• Jezioro Sumino - około 10 km od Nagodowa (na wschód od Lucienia). Rynnowy akwen ze spokojnymi brzegami i widokami na okolice.
• Jezioro Przytomne - również w regionie i w zasięgu krótkiej wycieczki, z dzikimi plażami i zacisznymi miejscami do odpoczynku.
• Jezioro Drzesno - mniejsze jezioro w północnej części gminy (ok. 10 - 12 km), dawniej część większego akwenu.
• W rejonie Gostynina występuje też kilka niewielkich jezior rynnowych i stawów, np. o nazwach lokalnych (mniejsze akweny), które są charakterystyczne dla krajobrazu gostynińskiego.

Jak z komunikacją?
Przykładowe odległości: przystanek autobusowy 200 m, apteka 4,9 km, szkoła 5 km, banki 5 km, Lewiatan 2 km, przychodnia lekarska 5 km, Urząd Gminy 5,7 km, poczta 5,4 km. Kutno 30 km, Płock 31 km, Włocławek 35 km, Warszawa 137 km, Łódź 102 km,

Jak z miejscem parkingowym?
Garaż w bryle budynku oraz garaż na posesji wolnostojący z płyty warstwowej. Dodatkowe miejsca na posesji i przed bramą wjazdową.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.