Dom na sprzedaż

Nowoczesny, funkcjonalny dom, w cichej spokojnej okolicy.
Posadowiony na osiedlu segmentów "Nad Stawami" w miejscowości Szczęsne k Grodziska Mazowieckiego.

Osiedle zamieszkałe w większości przez młode rodziny z dziećmi.  

KAMERALNY segment o powierzchni użytkowej 145,8 m2 na działce ok 500m2.

ROZKLAD POMIESZCZEN :
Parter ok 76 m2: hol 3,5 m2, salon ( 50m2) z otwartą kuchnią tworzą powierzchnię ok 64m2, łazienka 5 m2, schowek (hydrofornia) ok 3,5m2.
Piętro ok 70m2 : hol ok 12m2 -  z niego wejście do : 
- 2 ustawnych pokoi o powierzchniach : 16m2 , 15,5m2,
- pokoju kąpielowego (6,5m2) z oknem,
- sypialni małżeńskiej  (17,4 m2) z której wchodzi się do łazienki (4,2m2) i zabudowanej garderoby (3,75m2).

WYKOŃCZENIE :
Dom wykończony w wysokim standardzie, przy użyciu materiałów z najwyższej półki - doskonała drewniana podłoga, blaty kuchenne z czarnego granitu, moskitiery we wszystkich oknach; klimatyzacja. 
Dodatkowymi materiałami wyciszono ścianę z sąsiednim segmentem.

Salon duży, dobrze doświetlony - z wyjściami na 2 tarasy : duży - z wygodnymi meblami i mały z boku domu (z grillem); Otwarta kuchnia (ok 14m2) z oknem, zabudowana meblami na wymiar; wyposażona kompleksowo w dobrej klasy sprzęt AGD (z dwudrzwiową lodówką).
Na parterze funkcjonalna elegancka łazienka z kabiną i miejscem na pralkę i suszarkę.

Taras z desek kompozytowych -  kryty rozsuwanym dachem i dodatkowymi zsuwanymi ścianami (typu moskitiery), które całkowicie zabezpieczają przed opadami i uciążliwymi owadami ! 

Na podłogach - w salonie i pokojach drewno, w holu, kuchni i łazienkach - gres. Wygodne schody drewniane na piętro, gdzie znajdują się 3 duże jasne pokoje - sypialnia małżeńska z samodzielna łazienką i garderobą oraz 2 pokoje; do obsługi tych dwóch pokoi służy przestrzenna elegancka łazienka z oknem i wanną.

Dodatkowo strych, do którego wejście jest po drabince i który można traktować jako dodatkową powierzchnię do przechowywania rzeczy. Na strychu podłoga drewniana. Strop dodatkowo docieplony. 

BUDYNEK :
Inwestycja budowlana z 2021 roku, dom wykonany z bloczków silikatowych, elewacja (ocieplona styropianem 20- 25 cm ) otynkowana. Dach kryty blachą, ocieplony wełną mineralną.

UWAGA : cały dom i ogród objęty monitoringiem.

Na terenie działki znajduje dodatkowo duża, funkcjonalna wiata pełniąca rolę GARAŻU - z pomieszczeniem gospodarczym i osłoniętymi miejscami postojowym dla 2 aut (wjazd przez bramę na pilota). 

DZIAŁKA :
Narożny, kameralny, pięknie zagospodarowany ogród, z dużą ilością drzewek, krzewów i kwiatów.
Wśród roślinności drzewa oliwkowe, sosny i tuje; hortensje i laurowiśnie oraz dużo kwiatostanów. 
Na działce przeprowadzono drenaż - aby zapewnić dobre odprowadzenie wód opadowych. 
Dodatkowo zainstalowany system nawadniania roślin i oświetlenie ogrodu. 
Dojazd do posesji utwardzony. 

WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

INSTALACJE :
-  Ogrzewanie gazowe z pieca zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe.
-  Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. 
-  Instalacja alarmowa i zewnętrzny monitoring.
-  Klimatyzacja.
-  RTV, światłowód.
- instalacje oświetlenia i nawodnienia ogrodu.
- Filtr do wody. 

LOKALIZACJA : 
Szczęsne - prężnie rozwijającą się miejscowość oddalona o ok 3,2 km na południe od Grodziska Mazowieckiego i 29 km od Warszawy. Do WKD Grodzisk 2,2 km. W pobliżu dużo zieleni i zbiornik wodny na rzece Rokicianka przepływającej nieopodal. 

DLA KOGO :
Nieruchomość dla osób potrafiących docenić jej jakość i serce włożone przez Sprzedających, którzy budowali dom dla siebie ale ze względów rodzinnych muszą się z nim rozstać.  

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszamy na Prezentację: https://www.youtube.com/watch?v=qMICIEmMwvc  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.