Dom z ogromnym potencjałem na 13-arowej działce – Wierzbowa w otulinie lasów

Cena: 399 000 zł

Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m² (+ strych ok. 50 m²)

Powierzchnia działki: 1300 m² (13 arów)

Lokalizacja: Wierzbowa (gm. Gromadka, pow. bolesławiecki)

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej, spokojnej i niezwykle zielonej miejscowości Wierzbowa. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących przestrzeń, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJI:

• Urokliwa, leśna okolica: Dom położony jest w otoczeniu gęstych lasów – zaledwie 5 minut spacerem od progu domu. To doskonały teren na codzienne spacery, wycieczki rowerowe oraz jesienne grzybobranie.

• Piękna, zagospodarowana działka (13 arów): Malownicza przestrzeń z drzewami owocowymi, dająca idealne warunki na własny ogród warzywny, strefę relaksu na świeżym powietrzu czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci.

• Niski próg wejścia: Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz – kluczowe pomieszczenia (kuchnia oraz pokoje) są odświeżone.

• Nowoczesna kuchnia: Przestronna, jasna, po generalnym remoncie, z nową zabudową meblową.

• Duży potencjał adaptacyjny: Otwarte poddasze/strych (ok. 50 m²) do własnej aranżacji na kolejne pokoje lub strefę rekreacyjną.

• Praktyczna zabudowa gospodarcza: Na posesji znajduje się murowany budynek z prądem oraz duża drewniana stodoła – idealne na warsztat, garaż lub przechowywanie sprzętu.
   

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter i Piętro:

• 5 pokoi

• Duża, osobna kuchnia z oknem, po remoncie

• Spiżarnia zlokalizowana pod schodami (doskonała na domowe przetwory)

• Przestronna łazienka na parterze (wanna + kabina prysznicowa)

• Druga łazienka na piętrze

• Przedpokój oraz dodatkowe pomieszczenie magazynowe

Poddasze:

• Strych o powierzchni ok. 50 m² z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

Stan techniczny: Kuchnia po generalnym remoncie, pokoje po odświeżeniu. Przedpokój (hol) oraz dolna łazienka wymagają remontu, co daje możliwość wykończenia wnętrza według własnego pomysłu.
 

MEDIA I OGRZEWANIE:

• Centralne ogrzewanie z własnej kotłowni: piec na węgiel, drewno i brykiet z płaszczem wodnym.

• Częściowo wymieniona instalacja elektryczna
   

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA:

Wierzbowa łączy wiejski spokój i walory przyrodnicze z wygodnym dostępem do infrastruktury:

• W miejscowości: sklep spożywczy, stacja kolejowa, kościół oraz plac zabaw.

• Komfort dla rodzin z dziećmi: Bezpieczny transport do szkoły i przedszkola w Gromadce (5 km) zapewnia bezpłatny szkolny autobus. Szkoła w Gromadce dysponuje własnym krytym basenem, a Gminny Ośrodek Kultury oferuje bogatą ofertę zajęć pozalekcyjnych (muzyczne, szachowe, taneczne, wokalne).

• Odległości:

  • Gromadka – 5 km (szkoła z basenem, sklepy, dom kultury, basen letni)

  • Chocianów – 16 km

  • Bolesławiec – 24 km

  • Sprawny dojazd do Legnicy i Wrocławia

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w cichej i zielonej okolicy!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.