Dom na sprzedaż

BIURO NIERUCHOMOŚCI NATALIA LAMKOWSKA prezentuje wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym – idealne połączenie komfortowego domu oraz funkcjonującej przestrzeni handlowej.

To oferta dla osób, które myślą przyszłościowo – szukają miejsca do życia, ale jednocześnie chcą rozwijać własny biznes lub inwestować w dochodową nieruchomość. Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej na jednej działce daje szerokie możliwości: prowadzenie działalności gospodarczej bezpośrednio przy domu, wynajem lokalu handlowego lub adaptacja przestrzeni pod różne formy usług.

Nieruchomość położona przy ul. Łyskowskiego w Grudziądzu, na działkach nr 6/1 oraz 7 (obręb 65), zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz widoczność dla potencjalnych klientów. To miejsce, które sprzyja zarówno wygodnemu życiu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej.

---

DOM – KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Solidny, murowany dom z czerwonej cegły (rok budowy 1950) to gwarancja trwałości na lata. Ocieplenie styropianem oraz dach pokryty blachodachówką wpływają na komfort użytkowania i ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia:

• przestronny salon z jadalnią – idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną
• funkcjonalna kuchnia
• komfortowa sypialnia
• łazienka
• wiatrołap i przedpokój
• dwa dodatkowe pokoje na piętrze – doskonałe jako pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń pod wynajem

Dodatkowym atutem jest częściowe podpiwniczenie – świetne miejsce do przechowywania lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę i efektywność, a okna PCV poprawiają izolację termiczną i akustyczną.

Na posesji znajdują się również dwa garaże oraz pomieszczenie gospodarcze – idealne dla osób prowadzących działalność lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej.

---

OBIEKT HANDLOWY – GOTOWY NA TWÓJ BIZNES

Budynek handlowy o powierzchni 119,74 m² (rok budowy 1996) to ogromna wartość tej nieruchomości. Dzięki niezależnej przestrzeni możesz natychmiast rozpocząć działalność lub czerpać dochód z wynajmu.

Układ obiektu sprzyja różnorodnym formom działalności:

• dwie sale sprzedażowe – możliwość podziału na różne strefy usługowe lub najemców
• zaplecze sanitarne
• pomieszczenie socjalne

Zastosowane rozwiązania grzewcze oparte na kominku – z którego rozprowadzane jest zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i nagrzewnica – pozwalają efektywnie zarządzać ciepłem, dopasować system ogrzewania do charakteru działalności oraz optymalizować koszty eksploatacyjne.

Ta nieruchomość daje wiele możliwości:

• prowadzenie własnego biznesu bez kosztów wynajmu
• wynajem lokalu handlowego – stałe źródło dochodu pasywnego
• adaptacja pod różne branże: handel, usługi, biuro, magazyn
• możliwość rozwoju działalności w przyszłości
• idealna opcja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób łączących życie prywatne z zawodowym

To inwestycja, która może zarabiać od pierwszego dnia.

Olga Krysiak 510 510 345

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje coś więcej niż tylko miejsce do życia – ta oferta spełni Twoje oczekiwania. To przestrzeń z potencjałem, która może rozwijać się razem z Twoimi planami i ambicjami.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – przekonaj się na własne oczy, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość.

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.