Ofertus logo
Moje ulubione

Dom na sprzedaż

619 000 zł
127 m2
1 / 20
BAJ HOME Beata Nagrabska-Szulc
Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

  • Symbol oferty BAJ-DS-6900
  • Typ oferty dom na sprzedaż
  • Cena 619 000 zł
  • Charakterystyka mieszkania 126.55 m2, 5 pokoi, do wykończenia wewnątrz
  • Budynek rok budowy: 2025
  • Media Ogrzewanie: C.O. GAZOWE; Woda: tak - miejska; Kanalizacja: miejska; Prąd: jest; Gaz: jest
  • Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: ogrodzona
  • Balkon drzwi balkonowe
  • Dojazd droga utwardzona
  • Działka Niezagospodarowana, płaska, prostokąt
  • Garaż jest
  • Ilość sypialni 4
  • Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
  • Material konstrukcyjny bloczki betonowe
  • Okna PCV
  • Otoczenie działki zabudowane
  • Pokrycie dachu blachodachówka
  • Pozwolenie na użytkowanie Tak
  • Rodzaj domu szeregowiec
  • Stan prawny Własność
  • Taras taras

Lokalizacja

  • Adres kujawsko-pomorskie, Grudziądz, Owczarki

Opis nieruchomości

 
Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo - rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad Jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody.
 
Inwestycja będzie składała z III etapów. 
W I etapie wybudowano jeden szereg składający się z 4 lokali. I etap został zakończony - uzyskano pozwolenie na użytkowanie i sprzedano wszystkie domy.
W II etapie powstaną dwa szeregi po 4 lokale w każdym szeregu.
III etap jest w trakcie projektowania.
 

Nieruchomość nr 1    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 649 000 złotych;
Nieruchomość nr 2    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 619 000 złotych;
Nieruchomość nr 3    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 619 000 złotych;
Nieruchomość nr 4    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 649 000 złotych;

Termin odbioru nieruchomości w 2 etapie osiedla - wrzesień 2026 r.
Kupujący nie płaci PCC !!!

DANE CHARAKTERYSTYCZNE:

Powierzchnia użytkowa budynku 253,10 m2 tj. 2 lokale po 126,55 m2;
Wysokość budynku - 8,98 m;
Powierzchnia zabudowy – 157,53 m2;
Kubatura budynku - 1.189,60 m3;
Liczba kondygnacji - 2 nadziemne bez podpiwniczenia;
Powierzchnia ogródka - 260,5  m2;
Powierzchnia podjazdu z przodu domu - 52 m2;

Lokal nr. 2 składa się z następujących pomieszczeń:

1. Parter
  • Wiatrołap pow. 4,18 m2,
  • Pokój dzienny z aneksem kuchennym pow. 29,84 m2,
  • Komunikacja pow. 6,34 m2,
  • Łazienka z WC pow. 2,54 m2,
  • Garaż pow. 17,77 m2 ,
2. Piętro
  • Hol pow. 11,79 m2,
  • Pokój pow. 15,86 m2
  • Pokój pow. 9,40 m2
  • Pokój pow. 12,97 m2,
  • Garderoba pow. 8,10 m2,
  • Łazienka z WC pow. 7,76 m2.
Łączna powierzchnia 126,55 m2

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE:
  • Fundamenty: ława żelbetowa z betonu C20/25;
  • Ściany fundamentowe: bloczki betonowe klasy C10/15/, izolacje na zimno + folia kubełkowa;
  • Termoizolacja gr 10 cm;
  • Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr.24 cm;
  • Ściany działowe: bloczek wapienno-piaskowe SILKA gr.12cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej /beton komórkowy gr. 12 cm gęstość 500;
  • Strop projektowany – strop kanałowy/ strop monolityczny;
  • Nadproża: prefabrykowane L-19;
  • Kominy: systemowe;
  • Dach: konstrukcja drewniana prefabrykowana, pokrycie dachu z nowoczesnej blachy na rąbek stojący;
  • Rynny: stalowe, powlekane lub PCV w kolorze szary grafit;
  • Elewacja: styropian fasadowy gr. 18 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy „Baranek” 1,5mm firmy KEIM;
  • Cokół budynku: tynk mozaikowy/kamień;
  • Parapet zewnętrzny: blachy stalowej powlekanej w kolorze szary grafit, gr. blachy 0,75mm;
  • Nowoczesne balkony tzw. „francuskie” -  balustrada szklana;
  • Brama garażowa: segmentowa, grafit/antracyt;
STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH:
  • Podjazd: płytka betonowa, kostka betonowa;
  • Ogrodzenie: panelowe systemowe w kolorze grafitowym;
  • Nowoczesny design zewnętrznych opraw oświetleniowych;
  • Droga dojazdowa i miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej i płyt JOMB;
  • Wydzielone miejsce na pojemniki z odpadami;
  • Zestaw automatycznego nawadniania ogrodu HUNTER X2;
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:
  • Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, płytowe, pełne. Zewnętrzna okładzina drzwi skorelowana z wykończeniem elewacji.
  • Ściany wewnętrzne oraz dzielące lokale murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe miedzy pokojami murowane, ściany zabudów szachtów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy na ścianach, przygotowanie pod gładź.
  • Przewody wentylacyjne i szachty surowo wykończone.
  • Sufity: tynk gipsowy.
  • Podłoża pod posadzki: szlichta cementowa.
  • Okna i drzwi balkonowe: PCV, 5-komorowe z szybą termoizolacyjną według obowiązujących norm, szklenie trójszybowe z powłoką selektywną okleina dwukolorowa.
  • Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane.
  • Kuchnie: podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, kuchnia elektryczna, okap), tynk gipsowy na ścianach.
  • Łazienki: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez białego montażu, ściany i sufity – tynk gipsowy zatarty na ostro.
  • Ogrzewanie podłogowe zgodne z projektem instalacji c.o., w łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, indywidualne liczniki ciepła.
  • Parapety zew. blacha powlekana w kolorze stolarki okiennej.
INSTALACJE:
  • Instalacja hydrauliczna: system zgrzewany PPR-C.
  • Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, zakończone panelem.
  • Instalacja TV: rozprowadzone pełnego okablowania, światłowód.
  • Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzone okablowanie zgodnie z projektem.
  • Instalacja kanalizacyjna: rury PCV, podłączone do kanalizacji miejskiej.
  • Instalacja C.O: ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa w każdym domu. Zamontowany będzie piec Viessmann Vitodens 050.
  • Instalacja pompy ciepła (jako opcja).
  • System inteligentny dom FIBARO (jako opcja).
  • System klimatyzacji lokali (jako opcja).
Działka inwestycyjna posiada pełny dostęp do miejskiej sieci:
  • elektroenergetycznej,
  • telekomunikacyjnej,
  • wodnej,
  • kanalizacyjnej.

Atuty nieruchomości:
  • Lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
  • Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
       - ok. 10 minut samochodem do Centrum Grudziądza;
       - ok. 5 minut dojazd do trasy Średnicowej;
       - ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego;
       - ok. 10 minut pieszo do marketu Biedronka oraz Dino;
       - ok. 10  minut pieszo do przedszkola, szkoły podstawowej;
       - ok. 15 minut spacerem do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno;
 
Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 - 765 - 378.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty 3264.7 PLN
Formularz kontaktowy