Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SĄSIEDZTWIE GÓR ŁOSIOWYCH 

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana komfortowym domem jednorodzinnym, położona w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Gór Łosiowych oraz doliny rzeki Osy.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu – prywatności, przestrzeni, kontaktu z naturą i wyjątkowego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od Grudziądza.

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki:

• działka nr 342 o pow. 1 800 m²,
• działka nr 344 o pw. 1 200 m²,

łączna powierzchnia gruntu: 3 000 m².

Całość jest ogrodzona i zagospodarowana. Nieruchomość graniczy z terenami o wyjątkowych walorach krajobrazowych, w pobliżu Gór Łosiowych i punktu widokowego, z którego rozciąga się panorama doliny Osy i Wisły.

Wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 2002 roku, o powierzchni około 180 m².

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej – z pustaka Porotherm, ocieplony 20 cm warstwą izolacji. Dom został posadowiony na płycie fundamentowej i nie posiada podpiwniczenia.

W 2019 roku wykonano remont, natomiast w 2022 roku przeprowadzono modernizację obejmującą m.in. łazienkę , elewację

Parter tworzy wygodną, funkcjonalną strefę dzienną oraz prywatną:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• kuchnia z drewnianą zabudową meblową,
• salon z efektownym kominkiem w kamiennej obudowie,
• wyjątkowy element dekoracyjny – cegła licząca około 100 lat,
• gabinet,
• sypialnia,
• łazienka z wanną,
• osobne WC,
• kotłownia połączona z pralnią.

W salonie znajduje się kominek, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza. Kominek nie posiada rozprowadzenia ciepła.

Na piętro prowadzą drewniane schody.

Na piętrze znajduje się komfortowa strefa prywatna:

• łazienka z prysznicem,
• garderoba,
• pokój z garderobą i wyjściem na balkon,
• drugi pokój z otwartą garderobą,
• dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję pokoju, garderoby lub pracowni,

W łazienkach zastosowano drewniane blaty, które nadają wnętrzom ciepły i naturalny charakter.

Na ścianach znajdują się zarówno tapety, jak i gładzie.

Dom sprzedawany jest częściowo wyposażony. Właściciele zabierają jedynie wybrane elementy ruchome, m.in. stół i krzesła, sofę oraz łóżka z dwóch pokoi na piętrze.

Nieruchomość jest wyposażona w:

• ogrzewanie podłogowe,
• piec olejowy marki Viessmann,
• wodociąg gminny,
• dodatkowo własną studnię głębinową – ujęcie wody z głębokości ponad 30 m, podłączone do budynku,
• ekologiczną oczyszczalnię ścieków,
• instalację odgromową,
• alarm w pomieszczeniach na parterze,
• domofon,
• przygotowaną instalację pod monitoring/kamery.

Teren wokół domu został zagospodarowany z myślą o wygodnym korzystaniu z nieruchomości.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli:

• duży, ogrodzony teren,
• taras wykończony płytkami,
• altana,
• wiata na samochód przy domu,
• garaż jednostanowiskowy,
• w garażu doprowadzone zasilanie elektryczne, w tym siła,
• ogród z nasadzeniami: winogrona , hortensje
• oświetlenie ogrodu z wykorzystaniem lamp solarnych.

Elewacja domu została odświeżona i pomalowana w 2025 roku. Jej charakterystycznym elementem jest również fornir kamienny, który nadaje budynkowi elegancki i naturalny wygląd.

Na dachu znajduje się blachodachówka.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.

NAJWIĘKSZY ATUT – LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w wyjątkowym krajobrazowo rejonie Gór Łosiowych, w sąsiedztwie doliny Osy i Wisły.

Góry Łosiowe są częścią Parku Krajobrazowego Góry Łosiowe, utworzonego w 2018 roku. Jest to teren o bardzo zróżnicowanym krajobrazie – obejmuje m.in. wysoczyznę morenową, lasy, dolinę Wisły i dolinę Osy. Najwyższe wzniesienie sięga 88 m n.p.m. 

W pobliżu znajduje się punkt widokowy, z którego można podziwiać dolinę Wisły, ujściowy odcinek Osy oraz panoramę Grudziądza.

Okolica jest atrakcyjna zarówno dla osób ceniących spokój i prywatność, jak i dla miłośników aktywnego wypoczynku. Przez Góry Łosiowe prowadzą szlaki piesze i rowerowe, a charakterystyczny, pofałdowany teren oraz rozległe kompleksy leśne tworzą wyjątkowy mikroregion rekreacyjny. 

To miejsce, w którym można na co dzień korzystać z ciszy, zieleni i bliskości natury, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki zaplecze Grudziądza.

- 3 000 m² ogrodzonej działki
- dom około 180 m²
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- ogrzewanie podłogowe
- piec Viessmann
- własna studnia głębinowa + wodociąg gminny
- ekologiczna oczyszczalnia
- kominek z kamienną obudową
- garaż + wiata samochodowa
- altana i zagospodarowany ogród
- instalacja alarmowa i przygotowanie pod monitoring
- instalacja odgromowa
- świeżo odświeżona elewacja – 2025 r.
- droga gminna
- wyjątkowe sąsiedztwo Gór Łosiowych
- bliskość punktu widokowego na dolinę Osy i Wisłę

Nieruchomość z charakterem, przestrzenią i wyjątkowym położeniem – idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie rezygnować z komfortu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222
 

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ.
Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończeniu transakcji.

Szanowni Państwo, zależy nam na tym, aby cały proces zakupu nieruchomości przebiegł sprawnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności. Pomagamy na każdym etapie – od wyboru odpowiedniej oferty i prezentacji nieruchomości, poprzez przygotowanie oraz skompletowanie dokumentów, aż do finalizacji transakcji u notariusza.

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże Państwu zweryfikować zdolność kredytową, porówna dostępne oferty banków i przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania finansowania.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.