Dom na sprzedaż

Nowa oferta na sprzedaż !

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem nieużytkowym położonego w pięknej i spokojnej okolicy. Nieruchomość zlokalizowana będzie w Węgrowie przy ul. Serdecznej w odległości 2 km od granic miasta Grudziądza. Dom o powierzchni użytkowej 106,85 m², usytuowany będzie na działce o powierzchni 1165 m². Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, która zapewni dogodny dojazd do najbliższych, oddalonych o około 2 km takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu i Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA. Działka ma doskonałą lokalizację położoną w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie blisko miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła podstawowa z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji.

Charakterystyka budynku:

Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z gazobetonu o grubości 24 cm na zaprawie cementowo - wapiennej o wytrzymałości 5 Mpa, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostaną styropianem o grubości 20 cm.  Ściany fundamentowe szerokości 25 cm z bloczków betonowych M 15 klasy 15 na zaprawie cementowej marki 3 MPa. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego, pomalowana farbą silikonową i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne działowe murowane będą z gazobetonu o grubości 12 cm oraz wykończone zostaną tynkiem maszynowo - gipsowym. Strych będzie ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm, zostanie zamontowana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze antracyt z zewnątrz (w środku białe). W salonie z aneksem kuchennym będą wstawione drzwi tarasowe - przesuwne, które łączą dom z ogrodem w najbardziej komfortowy sposób. Rozwiązanie drzwi tarasowych rozświetla pomieszczenia, ułatwiają komunikację i otwierają przestrzeń. Konstrukcja dachu wielospadowego kopertowego konstrukcji prefabrykowanej o kącie nachylenia 30^o będzie pokryta dachówką ceramiczną firmy Roben z myślą o nowoczesnej architekturze. W nieruchomości rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja elektryczna oraz wodno - kanalizacyjna. W budynku położona będzie instalacja ogrzewania podłogowego, która będzie sterowana pompą ciepła firmy Atlantic MH ALFEA EXTENSA DUO A.I. 6-8 R 32.

Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu nieruchomości przyszłym użytkownikom i pozostawiając im możliwość doboru materiałów budowlanych renomowanych firm. 

Spis pomieszczeń

• Pokój dzienny  33,18 m²
• kuchnia 9,71 m²
• sypialnia 14,57 m²
• sypialnia 14,54 m²
• komunikacja 8,99 m²
• łazienka 6,13 m²
• pokój 8,09 m²
• wiatrołap 4,22 m²
• pomieszczenie gospodarcze 5,17 m²
• garderoba 2,25 m²

Razem 106,85 m<sup>2

Termin odbioru nieruchomości - czerwiec 2026 r.</sup>

Atuty nieruchomości:

• zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;
• lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu;
• w bliskiej odległości market Dino oraz Biedronka;
• działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej;

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel.  604 765 378.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.