Dom na sprzedaż

Nowa oferta na sprzedaż !

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem nieużytkowym oraz zadaszoną wiatą garażową w pięknej i spokojnej okolicy., która zlokalizowana będzie w miejscowości Mały Rudnik w odległości 5 km od Grudziądza. Trzy budynki o powierzchni użytkowej 98,21 m² każdy, wybudowane zostaną na działkach o powierzchniach - 450 m² (działka nr 1), 600 m² (działka nr 2) i 700 m² (działka nr 3). Prezentowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 98,21 m² z wiatą garażową, usytuowana będzie na działce o powierzchni 700 m². Lokalizacja inwestycji sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji.

Planowany termin zakończenia prac i oddania budynków do użytkowania: 
31 października 2026 r.

Charakterystyka budynku:

Ściany konstrukcyjne będą wybudowane z gazobetonu grubości, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku zostanie pomalowana białą farbą silikonową. Ściany wewnętrzne na parterze zostaną wykończone tynkiem maszynowo - gipsowym, na których położona gładź będzie pomalowana białą farbą. Strych zostanie ocieplony wełną mineralną grubości 30 cm, zamontowana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. Do oświetlenia nieruchomości będą wykorzystane nowoczesne sufity napinane, które można podświetlić oświetleniem LED. W budynku będą zamontowane energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze drewna z zewnątrz (w środku białe) oraz antywłamaniowe rolety zewnętrzne w każdym pomieszczeniu. Konstrukcja dachu będzie pokryta blachodachówką. W nieruchomości rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja ogrzewania  podłogowego, instalacja elektryczna oraz wody i kanalizacji. W salonie zamontowany zostanie kominek NORDflam, który ma bardzo duże zalety jako cecha ogrzewania: wszechstronność, efektywność, oszczędność i ekologię. Ogrzewanie podłogowe będzie sterowane dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Junkers Bosch Condens z zasobnikiem ciepłej wody. Taras oraz podjazd do wiaty garażowej zostanie wyłożony kostka brukową renomowanej firmy Semmelrock. Dodatkowo na tarasie zamontowane będzie zadaszenie z poliwęglanu.

Spis pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym 48,78 m²
• sypialnia 14,58 m²
• pokój 14,48 m²
• łazienka 6,43 m²
• sypialnia 10,09 m²
• wiatrołap 3,85 m²

Razem 98,21 m²

Oferowane domy i powierzchnie działek:
- Dom na działce o pow. użytkowej 450 m²-  dostępna;
- Dom na działce o pow. użytkowej 600 m² - dostępna; 
- Dom na działce o pow. użytkowej 700 m² - dostępna;

Atuty nieruchomości:

• zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;
• lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu;
• w bliskiej odległości market Dino oraz Biedronka;
• działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Mniszek gdzie znajduje się szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia zdrowia, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej;
• Inne atuty:

  - drzwi antywłamaniowe;
  - ogrodzenie panelowe nieruchomości z bramą wjazdową;
  - rolety wewnętrzne na pilota;
  - wiata garażowa przy budynku;
  - zadaszenie na tarasie;
  - instalacja pod monitoring, domofon oraz zasilanie i sterowanie bramy wjazdowej;
  - prąd, woda, gaz, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków;

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel.  604 765 378.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.