WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM

Dom ok. 200 m² | działka 1,018 ha | budynki gospodarcze | 3 garaże | fotowoltaika

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna nieruchomość położona w miejscowości Orle, w gminie Gruta, powiecie grudziądzkim, województwie kujawsko-pomorskim.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim dużej przestrzeni, niezależności i szerokich możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Nieruchomość o łącznej powierzchni działki 1,018 ha zabudowana jest funkcjonalnym domem mieszkalnym o powierzchni około 200 m², a także licznymi budynkami gospodarczymi i garażami.

Duży teren oraz istniejąca zabudowa sprawiają, że nieruchomość może być idealnym miejscem zarówno do zamieszkania dla dużej rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, gospodarstwa, warsztatu, magazynu czy stworzenia kameralnej działalności agroturystycznej.

DOM – OK. 200 M²

Przestronny i funkcjonalny budynek mieszkalny zapewnia dużą ilość miejsca dla całej rodziny.

PARTER:

• 4 ustawne pokoje,
• duża, funkcjonalna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• spiżarnia,
• garderoba,
• wiatrołap.

PIĘTRO:

• 4 kolejne pokoje,
• łazienka.

Łącznie dom oferuje 8 pokoi, dzięki czemu może komfortowo służyć dużej rodzinie, a poszczególne pomieszczenia można również przeznaczyć na gabinety, biura, pokoje gościnne czy przestrzeń do pracy.

• duża piwnica pod częścią budynku,
• garaż w bryle domu z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej.

DZIAŁKA – 1,018 HA

Działka nr 134 o powierzchni 1,018 ha daje ogromne możliwości aranżacyjne i użytkowe.

Teren jest ogrodzony, a część nieruchomości została utwardzona kostką brukową – około 540 m².

Duża powierzchnia gruntu pozwala na stworzenie m.in.:

• przestrzeni rekreacyjnej,
• ogrodu i sadu,
• miejsca do prowadzenia upraw lub hodowli,
• zaplecza dla działalności gospodarczej,
• warsztatu lub magazynu,
• miejsca pod działalność agroturystyczną.

BUDYNKI GOSPODARCZE I ZAPLECZE

Ogromnym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze gospodarcze:

• budynek gospodarczy o wymiarach około 20 × 10 m,
• drugi budynek gospodarczy o wymiarach około 16 × 8 m,
• 3 garaże,
• kuchnia letnia – idealna do wykorzystania w sezonie wiosenno-letnim,
• duży, utwardzony i ogrodzony wjazd.

Tak rozbudowane zaplecze daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i działalności gospodarczej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY TECHNICZNE

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające wygodę i częściową niezależność:

• ogrzewanie – piec z podajnikiem na ekogroszek lub pellet,
• dom ocieplony,
• solidna konstrukcja wykonana z białej cegły i Suporexu,
• dach pokryty blachodachówką – wymieniony około 5 lat temu,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,8 kW,
• monitoring,
• woda z sieci miejskiej,
• dodatkowo własna studnia głębinowa z hydroforem,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków rozsączkowa,
• okna PCV na piętrze,
• okna drewniane na parterze.

ORLE – GMINA GRUTA, POWIAT GRUDZIĄDZKI

Nieruchomość położona jest w miejscowości Orle, gmina Gruta, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie.

To propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do Grudziądza i lokalnej infrastruktury.

Położenie nieruchomości łączy spokój i przestrzeń charakterystyczne dla terenów wiejskich z dogodnym dostępem do miasta.

- 1,018 ha własnego terenu
- przestronny dom o powierzchni ok. 200 m²
- 8 pokoi
- 2 łazienki + osobne WC
- duża piwnica
- garaż w bryle domu
- 2 duże budynki gospodarcze
- 3 garaże
- kuchnia letnia
- około 540 m² kostki brukowej
- fotowoltaika 5,8 kW
- własna studnia
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- monitoring
- ogrodzony teren
- duży potencjał do prowadzenia działalności

To oferta dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni i niezależności, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Dom, ponad hektar ziemi, rozbudowane zaplecze gospodarcze i duża przestrzeń użytkowa – wszystko w jednym miejscu.

Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę do życia, pracy i rozwoju własnego biznesu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Kamila Salczyńska 782-909-222

Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków oraz sprawnie przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania zakupu.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po skutecznym zakończeniu transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.